苏州二手房交易注意事项和流程

与新房相比，二手房具有很多的优点，比如能看得到实物，可以即买即住等。但二手房交易流程较复杂，且是中介、买卖双方等三方进行交易，交易的过程中，纠纷多，风险高。那么，买二手房要注意哪些问题呢？下面小编整理一下二手房交易注意事项和流程，供参考一下。

注意事项小贴士

贴士1 切忌盲目咨询和看房

置业者应依据自己的资金状况、置业意向确定好有意置业的区域、可承担的房价范围等，以此为条件进行房源筛选。除房价、交通状况、生活配套、房源户型等情况外，置业者也应根据家庭实际情况考虑子女教育及老人出行问题等。总之，买房不是一朝一夕能完成的事情，切忌盲目看房，浪费时间与精力。

贴士2 摸清房源底细

置业者在购房前，应对欲购二手房有个明晰的全方位的了解，诸如房子的剩余土地使用权限时间、产权的完整性、房屋装修问题等，做到心中有底。

贴士3 物业交接要清楚

购房前，应先向物业公司了解清楚房屋是否欠缴物业管理费等应缴费用， 对物业管理费中的电费、供暖费、卫生费、保安费、公共维修基金等进行逐一了解，并尽可能留下相应的收据复印件。

贴士4 委托中介要专业

置业者若是通过中介公司进行二手房交易的话，应选择实力强、口碑好的中介公司，同时应明确中介服务费数额，并杜绝私下交易。

另外，小编为您整理了二手房交易流程的详细流程。