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苏州楼市2万/㎡均价即将突破!一线城市政策已放宽

新苏州 2017-08-10 17:32:37

在对高端住宅“限价”7个月后,北京楼市出现了首批预售均价超过8万/平的项目,多个新建高端项目预售均价达9.4万/平方米以上,或将对一线城市释放新信号。

北京新房预售价审批放宽释放什么信号?

据北京住建委官网8月8日披露的预售项目信息显示,此次拿到预售证的三个项目分别为:北京金茂府,94套房源获批,预售均价9.5万元/平;中国玺,146套房源获批,预售价格均在9.4万元/平以上,最高预售均价为96023元/平方米;昆仑域,200套房源获批,预售均价分别为95705元/平和94315元/平。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核,发证时间为8月5日。

北京金茂府预售信息

从此次北京高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。而北京作为首都,此次动作在一线城市可谓具有风向标的意义。

苏州阳澄湖地王备案均价22871元/㎡

目前仍是阳澄湖板块的“地王”保持者的路劲燕江澜(目前更名为燕回江南院)也领到了首张预售证。据了解,路劲燕江澜项目是去年5月的土拍中,路劲以8.6076亿元的总价竞得的低容积率地块,成交楼面价14097元/平方米,溢价率196.04%,当时甚至有业内人士猜测“卖到2.5万/平方米也不是没有可能。”

路劲燕江澜(燕回江南院)预售证

路劲燕江澜(燕回江南院)部分房源备案价

现在谜底揭晓,从8月3日领取的首张预售证442套住宅房源的备案价来看,最高的备案价约为27000元/平方米,最低的备案价约为16000元/平方米,住宅的整体备案均价为22871元/平方米。

看来比业内的预期还要低一些

那么目前苏州的新房价格如何呢?

苏州7月新房均价低于2万元/平米

2017年7月新房住宅成交均价出炉

苏州六大区新房住宅成交均价18319元/㎡

环比6月上涨142元/㎡,环比涨幅0.78%

2017年7月最新房价地图

六大区环比仅园区和吴江区均价回落

高新区、姑苏区、吴中区、相城区四大区

成交均价均上涨

姑苏区各板块成交均价

园区各板块成交均价

相城区各板块成交均价

高新区各板块成交均价

吴中区各板块成交均价

吴江区各板块成交均价

以上数据来源:房天下,仅供参考!

各区部分楼盘成交均价

上月底克尔瑞苏州房价测评发布了苏州各区部分在售楼盘成交均价数据,数据统计时间是7月1日-7月23日,和整月的数据或有出入,仅供大家参考!

更多精彩,请关注新苏州微信公众号!

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