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预售证
上周（7.31-8.6）苏州市区共有5个项目取得预售许可证，新增1241套，16.26万平方米。其中住宅项目新增1212套，16.05万平方米，主要项目为吴中区的绿城春江明月、建屋吴郡半岛，相城区的怡沁园、路劲燕江澜，工业园区的中锐星汇生活广场；非住宅项目新增29套，0.21万平方米，主要项目为吴中区的绿城春江明月；其他类型新增334套，2.04万平方米，主要项目为相城区的怡沁园、路劲燕江澜。
可售
截至上周周日新建商品房可售情况统计（截止2017年7月30日）苏州市区可售商品住宅套数为43727套，环比下跌0.47%，可售商品住宅面积631.66万平方米，环比下跌0.56%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为45.94%。
成交
上周（7.31-8.6）苏州商品住宅（含保障性住房）成交面积为14.52万平方米，环比下跌17.56%；总成交套数1251套，环比下跌13.43%。
从区域表现来看，上周（7.31-8.6）苏州各区域成交量（不含保障性住房）占比的是吴江区，成交3.62万平方米，占比28.15%；其次是吴中区，上周成交3.19万平方米，占比为24.78%。
从成交面积段来看，上周120-144㎡(含)面积段成交套数，为231套，占21.69%；其次是90-100㎡(含)面积段，成交203套，占比19.06%。成交占比第三名面积段是75-90㎡(含)面积段，成交188套，占比17.65%。上周苏州商品住宅（不含保障性住房）参考均价为18972元/㎡，环比下跌1.65%。
成交10
从成交面积排行榜来看，上周（7.31-8.6）成交面积排行榜前三名为中航樾公馆、新城香溪源、恒基旭辉城。其中中航樾公馆成交45套，成交面积5126.65平方米；新城香溪源成交48套，成交面积4787.88平方米；恒基旭辉城成交42套，成交面积4429.11平方米。
中国指数研究院
苏州分院
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苏州地产研究2017-08-07 18:58:43
