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在苏州买一套真正的洋房,才叫王者荣耀

房苏州 2017-07-09 14:15:34

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触摸苏州楼市温度

大家好,我是苏城三少

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新贵心目中的真洋房

是可以在一个清晨或黄昏

偶然推窗或举目远眺

看清翠屏叠嶂

凝神闭目或者闻花香沁肺

听取蛙鸣虫唧奏响夏夜的交响

感动便涌自心底

什么是洋房容积率和建筑称谓

通过一张图

我们来了解下

什么是容积率其对应的楼层

一般我们把3-6层的称为

所谓的花园洋房

9-11层的称为小高层

大多数情况下

开发商为了让土地利用率达到最高

都会规划多种物业的混合社区

花园洋房外立面变化较多

可以带许多露台

而小高层则因为标准层较多

外立面没有花园洋房变化多

只能带常规的阳台

李鬼洋房

市面上的李鬼洋房举不胜举

其价格也是水涨船高

代表为 龙湖狮山原著

号称12.5层的洋房

传说中的空中别墅

18层的所谓小高层

牛逼的销售

言语中创造低容积率的小区

似乎说出了一个贵族圈层

然而现在市场上真正洋房很少了

不错的有万科遇见山 狮山御园

金鸡湖花园

来说一个三少喜欢的楼盘

金鸡湖花园

(非如图所示的金鸡湖一号别墅)

其实现代大道板块

除了前排一线湖景

稀缺性真心谈不上

除非娄江以南工厂全搬迁

要讲住宅稀缺

金鸡墩算一个

代表为金鸡湖花园

闹中取静,低密度,后劲足

车子每次一开进金鸡墩就像

进了一个公园

一下子从星湖街的嘈杂就安静下来

这里的居住环境感觉可以媲美双湖板块

特别是金鸡湖花园的位置更突出

圈层

品质生活,因圈层而生

所谓高端住区

居住早已让位于社交

圈层的精神内涵才是最重要的

在新贵人士眼中

花园洋房不再只是房子

而是生活方式以及生活本身

对于热衷追逐品质生活的人们而言

选择住宅并不仅仅是买一套房子

而是在选择一种尊贵的生活方式

在拥有一套舒适住房的同时

也享有了进入品质圈层的资格

豪宅卖的不是砖头

更多的是所谓圈层

趋势

高端必然是低密度才能给予的

就算住着小高层,高层的大户型

过几年想要再改善

除了往多层,洋房外

还能怎么改善

别墅除外,只有自住,基本无投资溢价

难不成往上海的内环线跳

250平米大户型去换60-70屌丝户型的?

过几年,你会发现

环金鸡湖和狮山板块的

低密度优势

会越发显著

最后大家讨论下

你喜欢苏州真洋房

有哪些?

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