据中国指数研究院苏州分院监测数据显示:本周(4.10-4.16)苏州商品住宅(含保障性住房)成交面积为16.61万平方米,环比上涨29.52%;总成交套数1334套,环比上涨27.66%。
本周(4.10-4.16)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交1293套,成交面积16.37万平方米。
图:4.10-4.16苏州商品住宅周成交量统计
本周(4.10-4.16)苏州市区共有3个项目取得预售许可证,新增903套,18.04万平方米。其中住宅项目新增618套,6.23万平方米,主要项目为吴中区的太湖相王府、万业湖墅金典;非住宅项目新增285套,11.81万平方米,主要项目为高新区的锦峰国际商务广场,吴中区的太湖相王府、万业湖墅金典。
表:2017年4月10日-2017年4月16日苏州市新颁发预售许可信息
截至本周周日新建商品房可售情况统计(截止2017年4月16日)苏州市区可售商品住宅套数为43467套,环比上涨0.45%,可售商品住宅面积629.61万平方米,环比上涨0.08%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为45.17%。
表:截至本周日房源可售情况统计(含保障性住房)
从区域表现来看,本周(4.10-4.16)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比的是吴江区,成交5.24万平方米,占比32.01%;其次是吴中区,本周成交5.03万平方米,占比为30.70%。
表:本周4.10-4.16苏州各区住宅成交情况(不含保障性住房)
从成交面积段来看,本周120-144㎡(含)面积段成交套数,为311套,占24.05%;其次是90-100㎡(含)面积段,成交242套,占比18.72%。成交占比第三名面积段是100-110㎡(含)面积段,成交175套,占比13.53%。
图:4.10-4.16苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)
从成交面积排行榜来看,本周(4.10-4.16)成交面积排行榜前三名为苏高新天城花园、湖畔樾山、融创苏州壹号院。其中苏高新天城花园成交97套,成交面积10567.01平方米;湖畔樾山成交80套,成交面积8386.93平方米;融创苏州壹号院成交51套,成交面积8371.1平方米。
表:4.10-4.16苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)
本周苏州商品住宅(不含保障性住房)参考均价为18553元/㎡,环比上涨1.50%。
图:4.10-4.16苏州商品住宅成交均价统计(不含保障性住房)