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为你点歌No.83 | 我们为什么要买学区房?

周小白V5为你点歌 2017-03-20 18:44:30


申明:以下文字,仅代表作者本人观点,与本人所处公司和机构无关。

本公众号法律顾问:北京大成(苏州)律师事务所 叶云开律师。


最近关于学区房的话题特别多,我接连看了几篇文章,可谓是惊心动魄,毛骨悚然。


第一篇《新阶级通论:收割者与时间战场》。大意是中产阶级拼命买房,以争夺生存的选择权,以此来换取时间+空间的自由。所以大家都很重视教育,因为学历代表着未来。


第二篇《学区房是“中产精算师”的狂欢》,废话较多,我总结一下就是屌丝们趁着时代的东风爬到了所谓的有产阶级,为了下一代不至于跌落回底层,买学区房不让孩子们落后在起跑线。



第三篇《为什么快递地址栏没园区选项》,这是姑苏网的一篇10W+,总结一下就是园区、新区、姑苏区的教育资源很好,吴中、相城相对落后且无法报考前三区的高中。我翻译过来就是,前三家的房价尤其是学区房的价格,要远超其他城区。

 

以上三篇文章,假如还没有看到的群众,可以加我的微信号:778785535,我转发给你。

 

然后朋友圈、新闻里的各种关于学区房的段子层出不穷,让人笑中带泪。

 


无论这些文字分析对错,起码有一点,就是我们TM太重视学区房了!

 

先不管能不能买得起,或者买得到学区房,咱们先理理思路。

 

第一,  什么叫学区房,又是怎么诞生的?


学区房是由学区衍生出来的,买了某处房产,孩子可以就近免试入学,享受较好的教育资源。

诞生的由来就是教育资源分配的不公平。

 

第二,  为什么要买学区房?


这个问题其实不用回答,无数个地产专家都回答过了。

我再回答一下:

学区房保值升值潜力大。

家里有学龄儿童,买个学区房,孩子教育有保障。

 

第三,  买了学区房,就一定能上好学校?


不能百分百保证,因为现在所谓学区房,比如苏州,按每年的招生范围都会重新公布一次,只是说概率大一点。

 

第四,  上了好学校,就一定学习好?


我觉得还得看孩子个人,而且好学校,为了保证升学率,会有一定的末位淘汰啊。

比如苏州园区的某某学校们,会主动劝你的孩子退学,换到其他学校去。

个人感觉孩子们的压力还是满大的。

 

第五,  学历真的那么重要么?


好的学校,出优秀人才的几率自然是高于普通的学校。


学历不是很值钱,可以毕业后花钱买,但是,以我经验来看,房地产公司招人,四年统招的本科学历的确比专科要有优势;211、985出来的人,比普通高校的要有竞争力。


虽说工作经验也很重要,但同学本身也是一种资源啊!

大家都有个好爹好妈,未来可能在社会上都可能用得上这层关系。


假如都是打工子弟家庭出来的,不是说没有成功的可能,但几率要相对小一点。

 


综上,我个人很希望这种教育资源的不公平现象消失,但事实是残酷的,有好的学区,就能受到好的教育,有好的教育,就有更好的社会资源,你成功的可能性就大点。


这就是传说中的门当户对啊!

 

那么有人会说了,那么为什么不把教育资源平均分配一下呢?


这样每个学校都差不多,也就不存在学区房,房价就能降下来了。

 

幼稚。

 

俗话说,物以类聚,人以群分。


你以为屌丝逆袭后还愿意和屌丝在一起挤公交,排队买鸡蛋,愉快做朋友?

 


举个栗子,我所待过的某刚需项目。


本来买卖双方关系不错,还建了个群,有时候我发发红包,搞搞活动,大家相处融洽。

后来某一天,有个业主说我们有一栋回迁房,然后群里就炸了。


大家义愤填膺:我们不要和穷人住一起!回迁房有很多租客,素质特别差!


一开始我有点懵逼了,这什么逻辑?土著就是穷人么?土著就素质差么?租客就一定是社会闲杂流氓么?


但还不能说,作为开发商,你这个时候说什么都是错的。


我被各种恶毒的语言攻击后,我认为有些业主的素质肯定是不如土著和租客的。

 


这让我想起了电影《釜山行》,你上了车,就残忍地关上了门,哪管窗外人间悲苦?

 

假使说教育资源公平了,那么,学区房的概念也没有了?

这个命题不存在。

因为会有富人区,还有私立学校,贵族学校。

 

你所奢望的屌丝遇上高富帅,可能只是个传说。

 



现在再来回顾一下开篇提到的三篇文章。

 

第一篇说的有点危言耸听,但多少也有道理,就像小说《三体》,明知道不会发生,但就是那么真实和合理。

 

不过道理是对的,因为无论哪朝哪代,都是有阶级的,也是有不公平。

 

我们努力想往上一个阶层去爬,是可以理解的。

 

但目前的国情,你买再多的房子,拥有再多的学区房,也不可能享有奇幻小说和电视里的权力。


甚至可能因为房价的下跌,泡沫的破灭,让你背上几辈子都还不上的债。

 

靠房子来改变一个家庭的命运,吃得好点,穿得好点,是可能的。

但靠房子来改变你的阶层属性,我觉得不靠谱。


你的孩子也不会因为一套房子,就成功上了清华、哈佛,也不会嫁给某某某的儿子,母仪天下。



那是古时候,我们可以科举取士,可以经过两三代的经营,说不定掌了权。


那是在欧美,你可能遇到一个长得一脸屌丝的货,和他谈恋爱,人家最后成了扎克伯格。


在天朝,你遇到的高富帅很可能是骗子,不是骗你的人,就是你的钱,或者你的心。

 

我也理解大家都想积极地保有目前所拥有的安定、舒适、小康的生活环境这种心情,怕下一代一不小心就滑落到底层群众。

 

为人父母,这个没毛病。

 

但你要是幻想靠学区房,就能让孩子成才,那真的就是胡扯了;当然,假如这个现状不变,你的孩子很可能因为这套学区房成为财主,也说不定。

 

也许我很悲观,但咱们还是现实点吧。

 

我们只不过是被圈养的猪而已,试着让自己活得轻松点,别背那么大的压力。

 

你再大的努力,也换不来一个铁帽子王。

 

再回到第三篇文章,写苏州各区学区的事情。


我只是隐隐感觉到,园区、姑苏区、新区核心的房价又要涨了。

从投资角度看,学区、地铁、周边配套,这是依次排序法,也是真理。

 

我们不去想那么长远,起码中短期,买苏州园区、姑苏区、新区核心片区的房子,还是保值的。

当然如果你是首套,是刚需,手里没那么多钱,前面这几千字你就略过吧。

能留在这个城市,你就算不错了。

 


毕竟我们还是个城市化进行中的社会,我们城市里拥有的教育、医疗等资源,还是比广大农村要好的。

 

从我的角度给建议的话,活着,就好。

 

至于你能活多久,有多好的生活质量,就不要太奢望。

 

毕竟,在食物链的顶端看去,我们可能连蝼蚁都不如。

 

 假如觉得我废话太多,那我简单再说两句:


第一,别看了几个朋友圈文章就觉得自己什么都知道了,你看了只会让别人的思想在你脑子里跑马,要有自己的基本认知;


第二,学区房,有条件的话可以买,而且必须买;


第三,不要幻想买套学区房能改变自己的阶层属性!顶多让你活的时候舒服点。



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