【K2海棠湾】外来房企曲线进苏 纯新盘靠啥抢势

来源:房天下2017-06-06 00:00
综合评分4.80分/5分

东环南延+轨交4号线+一群“小鲜肉”,新的热点板块“东环南”诞生了,由两大交通支柱撑起的板块,引来了各大牌开发商的关注,绿地、新城、招商、碧桂园、石榴等,为这片热土增添活力。前段时间,逸品阁·繁华里三千邑绿地苏州ONE纷纷入市,带加上原来的景瑞东环之歌海亮长桥府新湖明珠城等项目,这个板块更添热闹。在这众多房企中,K2是唯一一个首次进入苏州的房企,在这一片激烈的战况中,靠啥来站稳脚跟呢?

优点


1、距离4好像江陵西路站约1公里、东环南约3公里,交通便利
2、周边有新湖广场(在建)、金球广场等商业
3、离太湖约1公里,景致优美,环境佳
4、产品为90-120㎡复式及平层,刚改并济

缺点


K2海棠湾项目由4幢高层组成,物业类别选择单一,仅适合高层需求的人群

价格5.00分/5分

邻居给压力,销价欲几何?

海棠湾南面1公里左右是3月份开的新盘——逸品阁·繁华里,开盘后,销售价格14000元/㎡左右,这样的价格无疑给尚未开盘的K2海棠湾带来一定的价格竞争的压力。目前K2海棠湾正在售楼处公开的前期准备工作中,尚未正式接待访客,而预售证也未到手,具体价格还待考证。另外,从地价来看,在2016年的4月,K2地产经过28轮角逐,击败7家房企,以总价2.9亿元,楼面价8080元/㎡,溢价率169%的价格,竟得吴江经济技术开发区中山北路西、七里港南WJ-J-2016-014号地块,这样的楼面价也着实不算优势。

楼栋户型4.50分/5分

大型商圈尚缺失?买买买不耽搁

项目直线距离800米左右是新天地商业广场,1.2公里左右是吴江城市公共汽车枢纽站、金球广场等配套。即使不想出远门,在家宅一宅,平时的购物也不用忧心啦。虽然目前的大型商业仍有所不足,但目前的生活需要可得到满足,另外,项目西边300米左右的新湖明珠城建设了诸多休闲娱乐项目,如观湖台、郁金香花园、健身房等等,这些资源共享也是妥妥的。在项目西面约300米是在建的大型商圈新湖广场,商圈成熟指日可待。

配套5.00分/5分

东环南延+轨交4号线,交通网络强大

交通是一个板块发展的先机,因此东环南尚未建设完成,而由其带动的板块率先进入了大众的视野。K2海棠湾项目距在建的地铁4号线江陵西路站直线距离大约700米,4号线衔接了吴中、相城、吴江等区域,平时想去观前、石路等商圈,再也不用几番折腾公交了。在项目东边3公里左右,是东环南延末站,通车后,到园区、姑苏等区域的行程也大大方便,这样无论是公共交通还是自己开小车,都不用愁啦。

地段交通5.00分/5分

小体量,环境简单

项目整体由4幢高层组成,总共400户不到,小巧精致。虽然在购房时,想要洋房啥的只能绕开,选择空间大大降低,但是居住的环境也相应简单,物业对于小区的整体管理、把控也更加得心应手。4幢楼都是2梯4户的配比,上下楼方便,即使遇上电梯的高峰期也不会过于忙碌,浪费太多的时间精力在等电梯或是挤电梯上,平时的生活便利许多。另外,小体量在楼栋的挡光问题上也轻松许多,只要注意其他建筑是否影响的本项目,正常的光照就没有问题啦。

网友点评 3.15 分/5分 (共26条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

K2海棠湾,销售顾问张亚南:151****501****26733

wap8****7  2017-12-16 16:39:32 来自iPhone客户端 回复 (2) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

海棠湾,欢迎您的咨询,置业顾问,王 锷

jie4874837  2017-12-16 06:40:10 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

K2海棠湾售楼处 有购房意向咨询以下名片

售楼处58988  2017-12-15 19:56:01 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
18000 元/平方米起
户型:
3居(86㎡) 3居(112㎡) 3居(109㎡)
地址:
中山北路1355号(中山北路与柳胥路交汇处)
动态:
K2海棠湾房源价格18000元/平米起
电话:
400-890-0000 转 801314
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