东环南延+轨交4号线+一群“小鲜肉”，新的热点板块“东环南”诞生了，由两大交通支柱撑起的板块，引来了各大牌开发商的关注，绿地、新城、招商、碧桂园、石榴等，为这片热土增添活力。前段时间，逸品阁·繁华里、三千邑16832元/平方米[吴江]三千邑10套在售和绿地苏州ONE纷纷入市，带加上原来的景瑞东环之歌17247元/平方米[吴江]景瑞东环之歌106套在售、海亮长桥府18936元/平方米[吴江]海亮长桥府273套在售、新湖明珠城等项目，这个板块更添热闹。在这众多房企中，K2是 一个首次进入苏州的房企，在这一片激烈的战况中，靠啥来站稳脚跟呢？

优点

1、距离4好像江陵西路站约1公里、东环南约3公里，交通便利
2、周边有新湖广场（在建）、金球广场等商业
3、离太湖约1公里，景致优美，环境佳
4、产品为90-120㎡复式及平层，刚改并济

缺点

K2海棠湾20634元/平方米[吴江]K2海棠湾48套在售项目由4幢高层组成，物业类别选择单一，仅适合高层需求的人群

邻居给压力，销价欲几何？

海棠湾南面1公里左右是3月份开的新盘——逸品阁·繁华里，开盘后，销售价格14000元/㎡左右，这样的价格无疑给尚未开盘的K2海棠湾20634元/平方米[吴江]K2海棠湾48套在售带来一定的价格竞争的压力。目前K2海棠湾正在售楼处公开的前期准备工作中，尚未正式接待访客，而预售证也未到手，具体价格还待考证。另外，从地价来看，在2016年的4月，K2地产经过28轮角逐，击败7家房企，以总价2.9亿元，楼面价8080元/㎡，溢价率169%的价格，竟得吴江经济技术开发区中山北路西、七里港南WJ-J-2016-014号地块，这样的楼面价也着实不算 。

大型商圈尚缺失？买买买不耽搁

项目直线距离800米左右是新天地商业广场，1.2公里左右是吴江城市公共汽车枢纽站、金球广场等配套。即使不想出远门，在家宅一宅，平时的购物也不用忧心啦。虽然目前的大型商业仍有所不足，但目前的生活需要可得到满足，另外，项目西边300米左右的新湖明珠城建设了诸多休闲娱乐项目，如观湖台、郁金香花园、健身房等等，这些资源共享也是妥妥的。在项目西面约300米是在建的大型商圈新湖广场，商圈成熟指日可待。

东环南延+轨交4号线，交通网络强大

交通是一个板块发展的先机，因此东环南尚未建设完成，而由其带动的板块率先进入了大众的视野。K2海棠湾20634元/平方米[吴江]K2海棠湾48套在售项目距在建的 4号线江陵西路站直线距离大约700米，4号线衔接了吴中、相城、吴江等区域，平时想去观前、石路等商圈，再也不用几番折腾公交了。在项目东边3公里左右，是东环南延末站，通车后，到园区、姑苏等区域的行程也大大方便，这样无论是公共交通还是自己开小车，都不用愁啦。

小体量，环境简单

项目整体由4幢高层组成，总共400户不到，小巧精致。虽然在购房时，想要洋房啥的只能绕开，选择 大降低，但是居住的环境也相应简单，物业对于小区的整体管理、把控也更加得心应手。4幢楼都是2梯4户的配比，上下楼方便，即使遇上电梯的高峰期也不会过于忙碌，浪费太多的时间精力在等电梯或是挤电梯上，平时的生活便利许多。另外，小体量在楼栋的挡光问题上也轻松许多，只要注意其他建筑是否影响的本项目，正常的光照就没有问题啦。