之前说到姑苏铭著姑苏铭著29800元/平方米3.55分润元路与齐门北大街交汇处0512-65259888很多人会感到陌生，因为在“拿证”之前这个盘一直很低调。5月16日相城的姑苏铭著（备案名：润元名著花园）取得216套房源预售许可证，部分房源备案价高达4万/平以上，该条消息一出，迅速在朋友圈炸开了锅。当人们还在纠结相城房价迈入4W+的时候，2天之后备案价4万以上的房源全部消失了，这是什么套路？今天我们就一起来揭秘~

优点

1、东侧300米处即为2号线陆慕站，人民路主干道，出行畅通
2、欧尚、海亮香榭时光商铺就在家门口，西侧1公里即是繁花
3、贝氏大师设计、金辉大品牌，开发商自持物业、高品质生活

缺点

1、 盘，户型和价格不适合刚需购房者
2、周边还有少量拆迁老房子，环境待开发

5月16日，姑苏铭著姑苏铭著29800元/平方米3.55分润元路与齐门北大街交汇处0512-65259888让相城房价正式走进4W+，216套房源备案价在3.1万-4.2万之间，然而不知道经历了啥，两天后备案价4万以上的房源全部消失了，有的房源备案价调低了，有的调高了，但整体备案均价是37647.36元/平，基本和之前的备案均价相同。虽然4万+的房源消失了，还是有很多房源备案价 接近4万， 接近的房源只相差2块钱。

5月16日部分房源备案信息截图

5月18日部分房源备案信息截图

去年4月土拍中相城“拉锯战”苏地2016-WG-8号地块，历时84，终由上海融辉居业房地产有限公司（金辉）收入囊中，成交总价289702万元，成交楼面价22445元/平方米！溢价率242.02%，一举成为当时的相城区 ，现在是弘阳和金辉合作开发。

姑苏铭著姑苏铭著29800元/平方米3.55分润元路与齐门北大街交汇处0512-65259888总占地面积80669平米，容积率在1-1.6，规划为多层、小高层住宅房源，项目打的是 ！走的是品质！这么高的价格也能备上去，说明还是有一定实力的。项目摒弃了洋房+联排，采用了6f、8f叠拼+11f洋房的组合，能够 地利用场地面宽，而叠拼同样能做到上叠有天下叠有地。

项目地处元和街道润元路北、老元和塘西，距离2号线陆慕站仅300米，妥妥的轨交房，另外项目东侧一路之隔欧尚超市，东南方向600米处即为海亮香榭时光商铺，目前多数商家已经入住，已然发展为成熟商业圈，西侧1公里处繁花 ， 1站路即达平江万达，吃喝玩乐，一应俱全。

步行300米即达2号线陆慕站，上班、出行畅通无阻，周边7路、55路、84路、811路等多路公交苏州各区，公共交通便捷；开车出行的话，出门向西即可上人民路，市区，阳澄湖中路、广济北路等主干道环伺，想去哪儿就去哪儿！