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[摘要]一直处于限购政策下的苏州楼市,公寓可谓是异军突起,近期销量一直不错。很多购房者在进行选择的时候很茫然,不知该选哪个项目,今天小编就结合苏州楼市,选出了近期热度较高的两个公寓楼盘,各项数据pk一下,孰是孰非,大家一看便知。
很多购房者在选择公寓项目的时候往往不知道怎么选,很纠结。今天小编就结合苏州楼市,选出了近期热度较高的两个公寓楼盘——位于苏州姑苏区的亿博青春汇和苏州星健中心,把它们俩的各项数据拿出来pk一下,孰优孰劣,大家一看便知。
两个项目都位于苏州市姑苏区平江新城,所以基本上可以说配套也差不多。不过作为一个“细心”的小编,还是把各项配套的距离都清清楚楚的标注给各位看官,以方便定夺。
星健中心项目位于姑苏区人民路与城北东路交汇处,从地图上来看,它与亿博青春汇项目是真正的“邻居”,位于后者的东侧。不过当地热门配套——平江万达广场就位于它们的东侧,所以从地理位置上来看,苏州星健中心离的更近。项目东侧还有人民商场平江店、苏尚新地,往南一点还有 影业等配套。总的说来,因为两个项目离得实在是太近了,所以在周边配套方面几乎可以画上等号。
亿博青春汇项目在售公寓,建筑面积30㎡左右,总价35万起,大概均价在12000-14000元/㎡左右,具体价格看朝向,目前购房2.5万优惠4万,准时签约99折,一次性付款96折。而苏州星健中心目前没有在售房源,之前首次加推的位于1#的loft公寓房源,当时的价格在12000-13000元/㎡左右。光从均价上来看,似乎是苏州星健中心占了点优势,不过从优惠、户型上来看,两个项目难分伯仲。
估计有人要说:这两个项目离得那么近,交通估计也差不多吧。其实对于“地铁盘”这个有明确概念的专有名词来说,相差个几百米都可以说是很大差别。在交通方面可以说两个盘平分秋色,为什么这么说呢?去过两个项目现场进行过考察的小编在这里就要卖弄一下了。
从地图上来看,亿博青春汇位于2号线站点平河路站和4号线苏锦站的距离差不多,都在500米左右,而苏州星健中心明显更靠近2号线平河路站,与4号线的距离就远了一些,大概在700米左右。
亿博青春汇的主力户型为30平左右,适合单身或者小俩口居住,单价12000-14000元/㎡左右的话,总价也在36万-42万之间,而苏州星健中心的户型较大一些,49平将近50平的样子。所以总价要多一些。
1.户型紧凑,设计合理
2.户型虽小,该有的都齐全
3.适合单身或小俩口居住
1.挑高loft户型,空间更宽敞
2.带有朝南客厅,适合朋友过来坐坐
3.带有阳台,观景、采光都是棒棒哒
优势:
户型小,总价低
劣势:
选择人群可能较单一
优势:
距离万达等大型配套更近一些
劣势:
户型稍大,总价稍高
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