苏州胥口，因伍子胥得名，因5号线价值倍增，因土拍重回苏州购房者热门关注区域。亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售作为这个区域在售的"接地气"的楼盘，近期热度上涨。

优点

1.项目北面一路之隔就是胥口实验小学和附属幼儿园，入学方便
2.距将开工的5号线东大街站步行距离约1.2公里
3.距胥口镇商业配套集中的镇中心区域约1公里
4.项目南面就是胥口卫生院，平时有个头疼脑热的就医方便

缺点

胥口镇距离市区较远，整体缺乏大型商服配套

均价13500元/㎡ 天哪噜新地价都要赶上了

亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售已经销售多年，如今现房价格已经长期止步于13500元/㎡。这个价格相对于胥口目前在售的几个项目如胥福里（联排别墅现房尾盘14000元/㎡）、澳海胥江湾19429元/平方米[吴中]澳海胥江湾4套在售（均价16000元/㎡）、胥江一号别墅胥江一号别墅14000元/平方米3.89分胥口镇胥欣路221号（胥口公园对面）0512-66587888（均价16000元/㎡），有一定的优势。

不过亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售虽然产品涵盖高层小高层大平层别墅等多种类型，容积率也仅1.6，但很多楼栋只剩下顶层和底层房源，因此以低价格抢占市场也是在情理之中。

值得一提的是，距离项目东边约600米处，恒基于2017年2月摘得苏地2016-WG-78号地块，楼面价为11893元/㎡，已经接近亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售的现房售价。当该地块入市时，整个胥口房价或被带动，亿城天筑价格或许有望上调。

大户型在售 户型方正空间利用率高

亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售因为已经进入销售尾期，在苏州市场上抢手的小户型早已去化完毕，只剩一些中大面积房源。目前建筑面积小的房源也有135㎡，适合改善居住。

上图为一期3号楼小高层标准层C户型，建筑面积135㎡，目前仍有房源在售。该户型整体方正，入户左手边为厨房，北向空花及朝北房间，餐厅居整个房屋中部，将更多阳光留给南向的客厅和卧室，做到三开间朝南，整体采光和通风还是不错的。但整个面宽貌似还不够，不能做到更多房间朝南。

学校卫生院包围 5号线马上驾到

亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售虽然远离市区，大型商服配套不足，但放眼周边，基本的衣食住行以及医疗教育配套还是齐全的。

项目往南1公里左右是胥口镇区，生活超市、便利店、银行、生活休闲服务行业等都集中在这里，不负重的情况下走路也是能到达的，也可以骑个电瓶车，往来比较方便。

项目南侧就是胥口卫生院，平时头疼脑热的话，就医比较方便，尤其是老年人，社区医院近对于他们来说更方便一些。

项目东北侧就是胥口实验小学和附属幼儿园，虽然在苏州算不得名校，2012年9月投用，教学设备还是比较先进的，更重要的是，就在家门口上学，家长接送都很方便。

时下，苏州房价不菲，2月苏州整体住宅均价在20000元/㎡以上。渭塘、望亭、盛泽等更偏远地方也基本都在万元线上。如果只是想在苏州安个家，或者在经济预算有限的前提下想住得更舒适一点，亿城天筑17839元/平方米[吴中]亿城天筑28套在售还是可以考虑的。