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高铁新城两大盘蹭热度 毗邻名校VS轨交商业你选谁?

2017-03-14 00:00作者:房天下

[摘要]近几年,相城的发展真的是不容小觑!曾经你瞧不上的“高铁新城”,很多人调侃它为“鬼城”,现如今,让很多刚需购房者高攀不起!目前区域内在售的房源也成了稀罕物,建发中泱天成早已卖光!金辉优步水岸虽说是纯新盘,但是,逢开盘必售罄让很多购房者扼腕叹息!金科观天下、中海珑湾已是尾盘在售,环秀湖花园的供应量还算充足,所以,入住高铁新城还是有一定难度的。那么同一区域,都是 的房源究竟该如何做出选择呢?今天我们就来对比一下中海珑湾、环秀湖花园,看看谁能更打动你!

基本信息PK

都是刚需盘 一个品牌大!一个体量大!

中海珑湾,中海大品牌,生活质量有保障,项目位于中环地铁旁,毗邻南师大附属苏州实验学校,小区主力建筑面积约78至128平米。环秀湖花园虽说品牌没有中海名气大,但是项目体量却是大得惊人,总体量约60万方,建筑面积约90万方,是一个集商业、住宅于一体的综合体。

都是刚需盘 一个品牌大!一个体量大!

详细信息PK

价格PK:

价格不分伯仲 难倒选择困难症

中海珑湾和环秀湖花园目前都是高层房源在售,中海珑湾高层10#、11#尾盘在售,均价17000元/平,环秀湖花园目前14#在售,均价17000-18000元/㎡,价格上看,两个楼盘基本差不多,不过,环秀湖花园预计4月份将加推三期高层—二号线的公园,目前价格待定,所以,环秀湖花园的房源选择性多一些。

价格不分伯仲  难倒选择困难症

户型PK:

都是刚需“神户型” 就看哪一个是你的菜

中海珑湾:88平(3房2厅2卫)

中海珑湾:88平(3房2厅2卫)

推荐理由:

①、以最小面积满足三代同堂的居住需求,两卫设计保证主人与老人、小孩互不干扰;

②、方正边户,三开间朝南,餐厅直接采光,日照通风效果俱佳;

③、U型厨房设计空间宽敞,与餐厅动线流畅,做大化利用空间,布局合理;

④、主卧套房设计,功能齐备,空间利用挖掘极致。

环秀湖花园:89平(3房2厅1卫)

环秀湖花园:89平(3房2厅1卫)

推荐理由:

①房间拐角少,整个空间利用率高

②全明格局,采光通透,梅雨季节也不担心太潮湿

③卧室均带飘窗,早上醒来就能看到环秀湖美景

配套PK:

学府住区VS轨交商业 你该咋选?

中海珑湾和环秀湖花园同属高铁新城板块,一个位于高铁新城商圈西侧约1.4公里,一个位于东北侧约2.2公里,从直线距离上看,中海珑湾似乎略胜一筹,不过环秀湖花园出门即是地铁,2站路就到高铁新城商圈,所以说都是共享商圈,我们也就不多说了,还是看看两盘自带亮点。

学府住区VS轨交商业 你该咋选?

说到中海珑湾不得不提南师大附属苏州实验学校,买房为了下一代,如果名校就你家对面你难道不心动?项目和南师大苏州实验学校一路之隔,学府住宅价格有怎样的发展潜力想必不用多说,反正房子买在这,爸妈再也不用担心孩子的学习啦~

拼学校,环秀湖花园还真的是拼不过中海珑湾,不过拼商业,环秀湖花园绝对是杠杠的!项目自带近15万方商业,一站式满足居民吃饭、购物、休闲、娱乐等所有生活需求,另外项目就建在2号线上,下面是富翔路、骑河站停靠点,出站口一个在小区头,一个在小区尾!

优劣势PK

中海珑湾:

优点:

①中海大品牌,物业为KFS自持生活质量有保障

②毗邻南师大附属苏州实验学校,孩子上学无忧

③距离圆融广场约1.4公里,步行也可享受高大上的配套

④紧邻中环,距2号线大湾站约1000米,出行畅通

缺点:

①项目周边流动人员较多,环境比较复杂

②小区门口容易堵车,接送孩子的车辆比较多

环秀湖花园:

优点:

①建在2号线上,富翔路、骑河站,紧邻高铁北站,出行畅通无阻

②自带近15万方商业,吃饭、shopping两不误,宅男、宅女必备

③共享高铁新城商圈、学区规划,发展潜力无限

④依湖而建,拥揽环秀湖美景,环境清新

缺点:

①临近京沪高铁,可能会受到噪音影响

②商业配套还在完善中,目前生活购物可能不便

③部分户型设计不是很优秀,利用率较低

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