【彩叠湾】被忽略的价格洼地 高层13000抢先看

来源:房天下2016-12-29 00:00
综合评分4.10分/5分

彩叠湾地处于相城区北桥、黄埭、渭塘三镇交汇地带的“苏相合作区”,今年9月的土拍着实让苏州小伙伴们对苏相合作区另眼相看,曾经被认为是默默无闻、穷乡僻壤的冷门板块,2宗地块的楼面价竟然拍到了17000元/平!彩叠湾在售高层也才13000元/平,网友调侃道:再这么拼下去,两年后,三万还能在漕湖买套房吗?农村都住不起了!虽说“逢土拍必涨价”,9月土拍彩叠湾虽有封盘现象,但解封后价格基本保持不变,不少小伙伴直呼:真是刚需低价良心盘!

优点

1、占据苏相合作区中央地段,毗邻中环快速路
2、低价才是王道,均价13000,仅存的价格洼地
3、漕湖幼儿园、漕湖学校、广秦小学等环伺,孩子不用愁
4、自带5000方商业,毗邻漕湖邻里中心、漕湖商业广场购物方便

缺点

1、距离苏州市中心较远,路程耽误的时间较多
2、4号线暂未开通,周边出行暂无地铁,只能开车或坐公交

价格5.00分/5分

低价才是王道 高层均价13000拯救刚需

彩叠湾目前5#毛坯高层在售,建筑面积94平米(3室2厅1厨1卫),均价13000元/平,相城区11月的成交均价17279元/平,彩叠湾远低于区域均价,相城历来被认为是“刚需洼地”,看来彩叠湾是“洼地中的洼地”。不过有人会觉得彩叠湾地处偏僻,可是,要知道9月土拍,恒大连斩漕湖两宗地块,楼面价均突破17000元/平,随着区域的发展,你觉得漕湖你还能高攀得起吗?

从价格走势图上可以看出,2016年彩叠湾的价格上升幅度还是挺大的,从年初的7300涨到13000,一直处于上涨阶段,直到今年9月开始保持维稳的状态,“逢土拍必涨价”,如火如荼的9月土拍结束之后,彩叠湾价格保持不变,真心低价良心盘!

楼栋户型4.00分/5分

彩叠湾是一个小体量的项目,总楼栋6栋,产品主要是小高层和高层,彩蝶坊1幢为项目自带商业,以满足业主基本的日常生活;小高层1#、2#为15层,高层3#、4#、5#为22层、27层,楼栋错落布局,不影响整体的采光。

推荐户型:94平B1户型(3室2厅1厨1卫)

推荐理由:

1、刚需小户型,3房设计,很适合三口之家,也迎合了二胎时代的需求

2、南北双阳台设计,整个空间通透,有穿堂风,空气流通性强

3、卧室带飘窗,采光充足,观景、实用两不误

配套4.00分/5分

彩叠湾,两条千米自然水系环绕,国家3A级旅游景区苏州中国花卉植物园、5300亩荷塘月色湿地公园以及漕湖湿地公园开拓无垠,自带自带5000平米商业配套,一站式满足业主日常生活所需,漕湖邻里中心、30000平米漕湖商业广场、渭西商业街等商业中心均环伺在侧,可谓是离繁华很近,离自然不远的理想居住之地。漕湖幼儿园、漕湖学校、广秦小学等众多学校近在咫尺,孩子上学全解决。

另外,彩叠湾所处的苏相合作区,是由园区与相城区政府共同打造的,未来将会打造成我们苏州的第二个“园区”,原来未来的漕湖号称“第二个园区”!知道真相的你有木有被吓到?都说买房跟着规划走,如此诱人的规划,还等啥?

地段交通3.50分/5分

出门通过广济北路即上中环,畅达苏州各区,往北走大概150米,达到漕湖花园东公交站台,多条公交线路,直达高铁新城、相城大道、活力岛以及平江万达商圈,经漕湖大道即可上苏虞张公路,去周边城市不用多绕路,一路畅达。

网友点评 2.71 分/5分 (共124条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

50几万,真假的,给我来一打,

soufunwa820385  2017-10-04 17:16:45 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:1.00   地段:1.00   交通:1.00   配套:1.00   环境:1.00

50几万假的,骗人的吧

fang7****5  2017-05-02 18:36:04 来自Android客户端 回复 (0) (4)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

庆幸当时自己没摇到号,这地方\n被它占了名额不值。

soufun5****5  2017-04-30 12:22:55 来自Android客户端 回复 (2) (0)

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价格:
13000 元/平方米
户型:
3居(98㎡) 3居(86㎡) 3居(94㎡)
地址:
永昌泾大道与苏虞张公路交汇处(漕湖大厦西)
动态:
彩叠湾在售尾盘5#
电话:
400-890-0000 转 809599
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