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[摘要]吴中这个总总霸屏的成交王在限购之后也没有丝毫收敛的意思,每周成交前十的楼盘不出现几个也是不舒服。儿网友点击量排前100的项目吴中也占据很重要一部分,今天我们就来挑吴中木渎的两个楼盘来对比分析一下,楼盘的优劣与购买倾向。
今天选择PK的是正荣华府和天地源拾锦香都,为什么要对比木渎的两个项目呢?因为小编给要买房的盆友分析过,一个很重要的原因就是地理位置近狮山但价格远狮山。20000元/平米的价格,有地铁、有高架,对于预算不是特别充裕也不想买房特别偏远的朋友来说,木渎当然是非常不错的选择。
正荣华府的价格一直是网友吐槽的点,每逢土拍必有大变动。但这也无可厚非,现在楼市是逢拍必涨的普遍现象,正荣的上下幅度变动也是正好被网友抓到小尾巴啦。目前均价17000-23000元/㎡,房源300多套全部在售,购房优惠:总价减4万加上准签98折和准时办理商贷98折。可以说选择空间是非常大的,刚需可考虑90平米、130平米适合改善人群。
所处同板块、有距离特别近,与正荣华府一样离不了土拍涨价风波的“申讨”。小编浏览天地源拾锦香都的网友评价,有些停留在8、9月份的价格波动阶段,小编想说“逢拍必涨”的魔咒无法逃脱,土拍前后价格浮动较大也在所难免,小伙伴们不要在意啦。目前是房价较为稳定的阶段,可以再次来出来讨论讨论啦。
天地源拾锦香都高层均价20000元/㎡。洋房均价21000-22000元/㎡。房源剩余几十套。高层、洋房均有在售,购房者在物业类别上选择比较大、但房源存量不多,下手慢一些估计会错失心仪房源。
买房在地段交通的看中上无非是:有车族,我上班堵不堵;无车族,我出行方不方便。俩项目因为只有一路之隔,在地里位置上可以一起讨论,靠近中环高架,但有噪音、尾气辐射不到的安全距离,购房者可减少这方面忧虑。下高架转个弯即达,自驾出行的购房者看房也很方便。地铁5号线将来也在项目附近设置站点,值得期待;目前可使用的即地铁1号线,项目距金枫路站步行15分钟即达。
项目北面1公里华润万家和街边商业,南面有大润发和大运城,另外项目紧靠一条非常有特色的风情街,吃喝玩乐相对齐全,情侣约会、闺蜜逛街、家庭亲子游都是比较不错的选择场所。
正荣华府高层在售主力户型建筑面积为90、115、130㎡,适合人群跨度比较大,刚需和改善购房者均可考虑。一下分析115平米户型。很显然可以看出的,该户型比较方正但朝南开间只有客厅和主卧。北边的阳台和露台可改造成卧室,但采光可能就没有那么充足了。共用的卫生间也会显得比较暗。
天地源拾锦香都在售号称和洋房。高层建筑面积92-119㎡,洋房建筑面积127、139㎡,物业类别和户型选择范围都比较大。93㎡做小三房,满足刚需要求。三开间朝南,采光充足通风好。开敞的生活阳台亦可满足观景的情调。
正荣华府
1.在售房源充裕、购房者选择性多
2.有购房优惠、吸引力较大
天地源拾锦香都
1.户型选择性更多、设计比较合理。
2.高层、洋房均有房源在售,购房者针对人群更广。
正荣华府
户型设计稍有不足,有朝南房间少、采光等问题。
天地源拾锦香都
在售房源相对较少、购房者选择空间较小。
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