近，万达将入驻的消息让甪直火了一把，作为苏州不多的低价板块，很多人对甪直的印象一直停留在“偏远小镇”上，但其实，目前苏州的发展规划覆盖已经相当全面了，一条4号线、一座太湖新城拉升了整个吴江颜值，而对于甪直来说，即将于明年动工的6号线以及万达等商业的入驻也将给这片“价洼”带来无限的生机与活力。今天我们就来看一看位于甪直金鸡湖大道与长虹北路交汇处的南山维拉17498元/平方米[吴中]南山维拉89套在售。

优点

1、项目北侧就是金鸡湖大道（甪直大道），西靠长虹北路，自驾和公交都比较便利
2、北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道
3、自带3万方邻里中心商业与幼儿园

缺点

1、周边住宅不是很多，没有很热闹的生活氛围，不过项目本身体量比较大，建成交房后应该会很不一样
2、暂时没有很近的大型商业在周边

价格调整中？新价格出炉！

目前在售4#5#洋房，140㎡，均价15000多-16000元/㎡，这是前段时间价格调整后的新价格。以目前苏州整体房价水平来说算不上高，综合地段等因素来考虑也是相对合理的，东边几百米之隔的丽景湾生活广场19101元/平方米[吴中]丽景湾生活广场1套在售目前高层均价在15000元/㎡左右，叠墅15000-20000元/㎡。

改善户型 南北通透

来看看目前在售的洋房D1户型

1、双阳台设计，南北通透，三开间朝南，采光良好

2、整体户型比较方正，功能区域布局较合理，动静分离，互不干扰

3、三个房间外加一个露台可以自由改造，空间利用率比较高

万达将入驻？区域内商业配套升级

小区自带自带3万方邻里中心商业与幼儿园，便利居民日常生活。目前周边大型商业还是比较缺乏的，主要的配套都集中在甪直古镇附近。包括叶圣陶实验小学、华润万家、甪直人民医院等等都在项目东侧大约6、7公里的样子，公交线路还是比较多，不过小编觉得还是驾车会比较方便一些。后期规划的万达也在项目东侧大约5公里，建成之后会大大改善区域内的商业配套，不过就是要等一等啦。

公交线路园区？多种出行方式便捷

项目北侧就是金鸡湖大道（甪直大道），西靠长虹北路，小编实地察看过，道路还是非常通畅的，基本上不会有堵车的问题；公交线路也是很方便的，小编从园区出发，坐518路项目，用时不到1，在长虹北路站下车，也就是项目的西侧边上，然后往售楼处走，售楼处门口也有公交站台。可以坐52路7站到达2号线桑田岛站，以及明年开建的6号线也将给项目交通带来便利。