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华润橡树湾3期位于活力岛核心区域，坐拥活力岛、繁花 、万达广场等成熟配套，自带约2万方商业，让每一位业主在自己门前就能解决生活所需。复式户型设计，独 致，利用 ，受到许多购房者的青睐。
1、 2号线、4号线春，双轨助力出行畅通
2、距活力岛1公里、繁花 2公里，4站公交可至万达
3、周边御窑 ，外国语 ，相城 环伺， 资源丰厚
4、复式户型设计，动静区分离，适合三世同堂
1、周边多个项目正在建设中，施工车辆较多，道路有时拥堵，也有一定扬尘污染
2、公交线路较少，且线路多通往相城，去市区不是很方便，等车时间会长一些
3、虽说自带商业，入驻的商家还不多，买东西还不是很方便
说到价格，华润橡树湾3期真的是有苦说不出啊！目前毛坯高层在售均价21000元/㎡，相比周边楼盘略高，不过仔细想想，项目户型均是采用复式设计，一层投入两层收获，也是很划算的。
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从华润橡树湾3期价格走势图中可以很明显的看出，自2016年3月价格基本保持不变单价22000元/㎡，9/10月份略有下滑，降了1000元/㎡，像这种实力盘，期待大幅度的 还是不太现实的，还是趁早买一套踏实。
华润橡树湾3期产品类型包括多层、小高层和高层，目前在售的37-40#、42#均是22层，从楼栋分布情况上，底层住宅的采光可能会受到一定影响。另外项目绿化率约在37%左右，自带近2000方商业，吃饭、购物、散步都在自家小区内解决。
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户型解析：109平（3室2厅2卫）
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推荐理由：
复式结构，一户两层，楼上楼下动静区分离，避免了相互干扰，如果是三世同堂的话，老人住在楼下，既方便又实用。三阳台设计，整个空间通透，采光性好；另外上层空间灵活，后期可以根据需求进行改造。
不足之处：
卫生间朝向厨房，区域内空气质量受影响；另外楼下卧室朝向客厅，私密性欠缺。
项目周边有亿象新天地，距离约541米，步行即可到达，里面商业已基本入住，餐饮、服饰、娱乐样样齐全，可以满足日常的需求。 还有繁花 和万达广场，距离繁花 约2公里，距离万达广场约4公里，公交站4站路即达。如果你实在懒得不想出远门，自带商业配套来救急，项目底层商铺已正式开售，等商家全部入住后，还愁没地方玩么！
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从 资源上看，项目周边主要有相城 、相城元和 、相城 ，幼儿园、 、 配套。距相城 大约900米，距离相城 大约2.5公里。孩子 安全又放心。
出门没有 哪行？项目 4号线春申湖路站，目前4号线已经进入试运行阶段，家门口的 口指日可待啦！距离2号线徐图港站约2公里，走路稍微有些费时，不过骑上门口的公共自行车， 口也是很给力滴~项目前有808路、80路以及851路三条公交线路经过，略显不足。
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项目西邻广济北路，南通人民路，东靠相城大道，北有中环快速路，油门一踩，石路、观前、园区等繁华商圈。
小区物业为开发商自持，生活质量 有保障。小编实地探视过了，每个门都有安保人员在值守，非本小区闲杂人等一律不得入内，小编就是这样被赶出来的！如此严格的审查，相信广大业主们应该很有安全感。
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