【海胥澜庭】除了“争议”还剩下什么?海胥澜庭详解

来源:房天下电商2016-11-07 09:07

 作为苏州的老城区,姑苏区土地稀缺程度众所周知,新开发的住宅项目更是越来越少,网上也经常能看到关于姑苏房荒的消息,所以当海胥澜庭作为住宅纯新盘面世的时候受到业内外的讨论和关注。关于海胥澜庭的评论中有褒有贬,说法不一,今天小编就和大家一起来探讨下这个颇具争议的姑苏住宅盘——海胥澜庭。

1

综合评分4.80分/5分

作为苏州的老城区,姑苏区土地稀缺程度众所周知,新开发的住宅项目更是越来越少,网上也经常能看到关于姑苏房荒的消息,所以当海胥澜庭作为住宅纯新盘面世的时候受到业内外的讨论和关注。

优点

1.位于姑苏区,地段较优,配套非常成熟。
2.周边绿化高,风景优美,适合老人小孩居住
3.全装修房,可以省去后期装修烦恼。

缺点

价格偏改善,不太适合刚需

价格5.00分/5分

价格贵的离谱?

网上可以看到很多关于海胥澜庭价格的抱怨,非毛坯房均价39000一平,很多人都说太高了。不过看价格还要考虑到项目的地段、配套和稀缺性。单从住宅存量来看,截止到11月2日晚17点,整个姑苏区住宅可售房源仅有1476套,仅占苏州市区6大区住宅总量的3.6%,资源的稀缺程度可想而知,投资性和抗跌性也是其他区域所不可比拟的。

1

地段交通5.00分/5分

距二号线很遥远?

为了准确性与客观性,不久前小编决定亲自前往当时还是纯新盘的海胥澜庭。到达项目现场可以选择的交通方式还是挺多的。从东环这边的苏大北校区坐公交900路,大概花了25分钟就到达了海胥澜庭的售楼处,小编进售楼处前特意在周边转了一圈,发现公交站台还蛮多的。又从售楼处步行到2号线劳动路站,大概在600米左右,距离在建的5号线距离大概在500米左右,可以算得上名副其实的地铁盘,既不会太远也不会太近导致太吵。

2

配套5.00分/5分

姑苏区的配套还用说?

姑苏区的商业配套不需多说,周边的家乐福、大润发可以基本保证平时的基本生活。交通配套方面除了上述提到的地铁2号线和周边的几个公交站台,还有西侧的西环快速路,从地图上看大概在500米以内。项目还紧靠胥江景观带,平时没事的时候可以选择到楼下的英派斯健身俱乐部健健身,或者小区旁边的环古城河健身步道跑跑步,周末的时候也可以隔壁的桐泾公园欣赏下风景。

3

楼栋户型4.00分/5分

户型设计师太业余?

小编从售楼人员那里了解到,海胥澜庭的客户群主要是针对改善人群,所以不仅价格、还有户型总体上都偏向于改善。在105平到165平的所有户型中,小编看好125平的高层悦峰户型:南北通透,三开间朝南,厨房和宽敞的客厅是亮点,三房设计,两个卫生间,适合人口偏多的家庭。唯一的小缺点就是没有完全做到动静分离,其中一个房间位于客厅另一侧。

4

网友点评 3.59 分/5分 (共107条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

大家别上当了,说是精装,其实是毛坯的。另外还要签赠送装修协议。赠送是没有保障的,而且他的赠送协议很粗,就用高档啊,一线这种模糊字眼。地板,墙砖,地砖等等,就标注有,品牌型号什么都没有,等出了问题维权有你们哭的。苏高新,垃圾开发商,谁买谁上当。!!

运***哥  2017-12-29 01:59:19 来自Android客户端 回复 (0) (6)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

对于这个价位的房子,姑苏区选择性还是蛮多的,像我知道的南门世家就还不错,单价也便宜些,紧挨着护城河。棒棒哒!

靈***愛  2017-08-10 09:10:25 来自PC楼盘详情页 回复 (3) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

苏高新楼盘,基本上都是烂到家的户型,这个楼盘没看过,不多评价

赛高  2017-04-27 19:26:17 来自iPhone客户端 回复 (5) (9)

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价格:
35000 元/平方米
户型:
4居(143㎡) 3居(125㎡) 2居(105㎡)
地址:
桐泾路西、劳动路南(农业银行斜对面)
动态:
海胥澜庭周边配套繁华
电话:
400-890-0000 转 831147
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