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6月苏州市新房成交7167套 吴中位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-07-05 05:00

[摘要] 6月,苏州楼市迎来沉寂已久的小高峰,全市商品房成交量达到14738套,环比上月上涨10.76%,同时,市场活跃度提高,不少购房者跃跃欲试。一、成交分析新房市场:6月苏州新房成交7167套 吴江成购房族置业 6月,苏州市新房共成交7167套,环比上涨38.49%,同比去年6月,下降27.36%;成交面积891423.97万平方米,环比上涨36.64%。二手房市场:6月苏州成交7571套 园区二手房

6月,苏州楼市迎来沉寂已久的小高峰,全市商品房成交量达到14738套,环比上月上涨10.76%,同时,市场活跃度提高,不少购房者跃跃欲试。

一、成交分析

新房市场:6月苏州新房成交7167套 吴江成购房族置业

6月,苏州市新房共成交7167套,环比上涨38.49%,同比去年6月,下降27.36%;成交面积891423.97万平方米,环比上涨36.64%。

分区域来看,吴江新房成交2605套,成交面积达327036.49万平方米;吴中新房成交2273套,成交面积达263191.72万平方米;新区共成交了762套,98680.27万平方米;相城共成交了696套,83824.98万平方米;园区共成交了497套,78668.06万平方米;姑苏共成交了334套,40022.45万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 6月苏州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 吴江  327036.49  2605  15628  --
 吴中  263191.72  2273  18601  --
 新区  98680.27  762  22908  --
 相城  83824.98  696  20697  --
 园区  78668.06  497  31422  --
 姑苏  40022.45  334  33197  --

在本月的各区域成交销售排行榜中,吴江以2605套位居榜首,吴中、新区分别以2273套和762套成交量位居第2、3位。

二手房市场:6月苏州成交7571套 园区二手房交易热度高

6月,苏州二手住宅网签7571套,环比下降6.89%,同比去年6月,上涨17.91%;成交面积81.97万平方米,环比上涨5.32%,同比去年6月,上涨19.37%。

从区域维度看,园区共有1560套二手房源成交,成交面积165999.34平方米,姑苏成交1458套,成交面积115385.42平方米,吴中成交1431套房源,成交面积153767.26平方米,共计269152.68平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 6月苏州市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 园区  165999.34  1560  26575  441143
 姑苏  115385.42  1458  21436  247340
 吴中  153767.26  1431  16555  254562
 吴江  184856.51  1318  12244  226338
 新区  96972.64  1005  20407  197892
 相城  102744.37  799  14600  150007

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,园区以1560套位居榜首,姑苏、吴中分别以1458套和1431套成交量位居第2、3位。

二、房价分析:6月苏州成交均价19918元/平 环比稳定

6月,苏州楼市整体成交价格稳定,据房天下数据统计,全市新房成交均价19918元/平,环比稳定,同比去年6月,上涨9.15%。

二手房挂牌均价21163元/平,环比下跌7.35%,同比去年6月,下跌6%;成交金额1734731元,环比微跌2.42%。

 6月苏州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 姑苏  33197  -4  13  --  --  --  --  --
 园区  31422  3  3  --  --  --  --  --
 新区  22908  3  19  --  --  --  --  --
 相城  20697  12  25  --  --  --  --  --
 吴中  18601  1  --  --  --  --  --  --
 吴江  15628  2  --  --  --  --  --  --

分区域来看,姑苏新房成交均价为33197元/平,环比微跌99.99%园区新房成交均价为31422元/平新区新房成交均价为22908元/平,领先苏州其他各区。

三、关注热度:6月吴中区南山维拉受关注度 400来电量环比上涨29.17%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,6月,南山维拉、华润凯旋名邸、招商 1872、北极星·尚雅苑、星港湾壹号、白塘壹号、万宇名都花园、绿地江南华府、中粮祥云国际、泰禾华发姑苏院子为月度 受苏州市购房者关注楼盘10。

 苏州6月受关注度楼盘10
   项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  南山维拉  吴中  上涨
 2  华润凯旋名邸  吴江  上涨
 3  招商 1872  新区  上涨
 4  北极星·尚雅苑  吴江  上涨
 5  星港湾壹号  吴中  上涨
 6  白塘壹号  园区  上涨
 7  万宇名都花园  相城  上涨
 8  绿地江南华府  吴江  上涨
 9  中粮祥云国际  相城  上涨
 10  泰禾华发姑苏院子  姑苏  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自吴中的南山维拉楼盘以环比上涨215.74%的400来电量,以及8378的楼盘详情页访问量,位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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