[摘要] 素有花园洋房专家之称的金科东方水榭，目前在售洋房均价14000-15000元/平，直逼地王楼面价，“面包价低于面粉价”的现实，加上目前在售的最好的100套洋房和别墅，在如今遍地高房价的苏州堪称绝无仅有了，可以说错过以后就再也没有了。
9月18号上午，距上次土拍结束不过短短十几天的时间，苏州再挂牌出让7宗地块，姑苏区推出一宗商住地块，相城区一宗宅地，园区青剑湖一口气推出五宗宅地，起拍楼面价17000元/㎡，7宗地块全部限价。起拍楼面价中，属青剑湖34号地17000元/平。不出意外，这将是青剑湖准地王！这7宗地块将于10月19日正式开拍，青剑湖或将在这一场土拍中大翻身！
而本月28号，园区还有一场土拍，这下热闹了！两宗地块中的苏园土挂201701地块，位于湖东最热门的体育公园板块，起拍楼面价20222元/㎡，楼面价30030元/平！
要知道，该地块附近的楼盘现在也不过卖到3W+，当年的园区地王、现在的苏州 府精装高层也才卖到3.8W/㎡，还有附近每个都可以独当一面的配套：体育中心、永旺梦乐园、方洲小学、园区外国语学校、地铁、中环……全部都是园区一流的配套，这简直是要逆天的节奏！到时的楼面价、房价又将发生怎样的变化，只能静待9月28日揭晓。
园区一直是苏州房价的风向标，稍有变动便会激起涟漪，此次园区市区土拍将会给苏州房价带来怎样的变动还犹未可知，不过陆续入市的3W+地王还是对苏州楼市带来了不小的波动，购房者越来越迫切的需求高性价的房源，才能避免高价地垄断局面的发生。
而作为园区高房价“受益者”的甪直，无疑迎来了“崛起”的时机。今年6月土拍迎来旭辉楼面价12731元/平的苏地2017-WG-11号地块，9月初弘阳楼面价14191元/平地王首开入市，首开“2”字头单价与周边一众刚需盘拉开不小的差距，同时也代表着甪直迈入2.0时代。
素有花园洋房专家之称的金科东方水榭22643元/平方米[吴中]金科东方水榭0套在售，目前在售洋房均价14000-15000元/平，直逼地王楼面价，“面包价低于面粉价”的现实，加上目前在售的的100套洋房和别墅，在如今遍地高房价的苏州堪称了，可以说错过以后就再也没有了。
金科东方水榭22643元/平方米[吴中]金科东方水榭0套在售就立足于甪直城心，距离园区仅10公里，吴淞江大桥、金鸡湖大道、轨交6号线连通甪直与园区，永旺、金鸡湖CBD，共享园区成熟配套。
销售动态：金科东方水目前在售叠加别墅，面积120-160㎡，价格16000-18000元/㎡。在售小高层14#与洋房11#，其中小高层均价12000-13000元/平，洋房均价14000-15000元/平。
VIP line: 400-890-0000 转 832127
项目地址：甪直镇柯福路与甫澄中路交汇处
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