[摘要] 7月以来，苏州楼市表现平平，虽然有过一小段回温时间，但整体成交量同6月差距较大，尤其是商品房方面。最近，有传闻称楼盘推新因去化不佳导致商品房价格有所下跌，对此，记者做了番了解。
7月以来，苏州楼市表现平平，虽然有过一小段回温时间，但整体成交量同6月差距较大，尤其是商品房方面。最近，有传闻称楼盘推新因去化不佳导致商品房价格有所下跌，对此，记者做了番了解。
根据记者了解到的情况，7月至今，楼盘推新量明显减少，实际销量也确实不比以前，尤其是进入8月后，去化率稍显颓势，业内说法是“十盘七少”。比如，上周五吴中区某楼盘加推了300套房源，去化在70多套，成交价格基本以备案价为准；同日，吴中区太湖新城另一盘推新近300套房源，现场来了不少人，但最终的去化率约四分之一；最近相城区某热盘也进行了加推工作，虽然大打优惠战，但效果不明显，去化率依旧偏低。
业内人士告诉记者，这个阶段大热盘推新未必占优势，目前楼盘去化情况都不太好，几个去化成绩不错的楼盘都是刚需低价盘，且优惠力度大。“一方面是天气热，本身处于楼市淡季看房的人少；其次，7月底开始大打价格战，总价减4万、叠墅减3万，案场可免2个点……这对购房者来说还是有些吸引力的，也因此商品房价格会有所下跌。”
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