[摘要] 这家楼盘真的够神秘、够低调！圈内人士不少也是第一次听到“金蘭尚院”，直到今天售楼处璀璨公开，这个新盘才真正走进大众的视线。
这家楼盘真的够神秘、够低调！圈内人士不少也是次听到“金蘭尚院”，直到今天售楼处璀璨公开，这个新盘才真正走进大众的视线。金蘭尚院作为天地源深耕苏州12年后的高端作品，为苏州地产人居打造的豪宅作品，引进大平层豪宅升级品--平墅。
现在，历经数月打磨，随着示范区、奢享会所、4米高墙深宅大院的日趋完工，有关“平墅”的神秘面纱也得以揭开。今天，金蘭尚院示范区公开暨产品说明会，笔者亲身体验了平墅的魅力。
近些年，豪宅市场又进入了“大平层”时代，大面宽、全景观的宽敞设计为豪宅市场注入了一股新风，然而大平层住宅的设计普遍楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境缺少自然资源。在此大环境下便催生了平墅这种以“宽”尺度居住体验为卖点的全新物业类型。在北上深广一线城市，低密度大平层豪宅被誉为“平墅”，兼顾“大平层”和“别墅”两大人居形态的优势，在大平层空间里满足别墅级尺度和享受。由于城市土地稀缺限制，平墅在主城中往往稀缺难求且不可复制。
同时，伴随时代的发展，中国财富阶层正从“炫富型”向“享富型”进军，从更在意“别人怎么看”，转而注重“自我感受”。而他们对豪宅价值的认知也更加趋于理性，回归生活本质成为居住需求的原动力。人们更多考虑的是居住舒适度，是个性化的生活方式体验。
“金蘭尚院正是迎合财富阶层的需求，它的地段位置是毋庸置疑的，这是在苏州今后都很难再有的地段。”金蘭尚院项目地处千年古镇木渎的核心腹地，灵岩山脚下，紧靠木渎主干道金山南路，双轨双环，交通极为便利，项目1公里范围内，享有木渎影视城、熙金广场0元/平方米[吴中]熙金广场0套在售、天虹、华润万家、中华园大酒店、天平大酒店、木渎人民医院等商业医疗配套，木渎实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学、范仲淹实验小学等优质教育学府，又紧邻大运城0元/平方米[吴中]大运城1套在售商圈、金枫商圈、狮山商圈，生活配套十分齐全。
在苏州市场，市面上的豪宅产品并不稀缺，市中心的繁华地段大平层、园区的湖景大平层、百花齐放的叠墅产品，但是占据稀缺资源的低密度生态平墅豪宅则少之又少。金蘭尚院是“千年等一回”极其少见的为数不多的低容积率、高绿化率的高端舒适社区。容积率仅有1.2，绿化率37.27%，项目占地约2.7万方，总建5.2万方左右，整个小区总共11栋住宅，其中4栋7层洋房和7栋4层洋房组成，总户数仅192户，全为稀缺平墅产品。
市场上产品叫法繁杂，大家对各种名词已经有了一定的免疫力。但是今天大家感受了全新的“平墅”产品。
什么是平墅呢？总体来概括，平墅是通过设计优化，在空间尺度上超越相同别墅的面积，同时又享受别墅的空间感以及大平层的舒适感，改善了传统别墅上下楼的不便和普通公寓缺乏私密性的缺点。这样的创造性之举基于人们从人性化角度出发，开始注重实际居住的舒适感。
在金蘭尚院，把大平层舒适的生活和别墅享有的天地有机地结合起来，真实诠释了平墅这一创新产品的价值所在。“金蘭尚院定义高端院府，金乃金山地缘，蘭乃金兰之约，尚乃名门望族，院那苏式人居”，在项目产品说明会上，金蘭尚院项目负责人张建新如是说。据悉，金蘭尚院四个字，乃文学大师贾平凹先生亲笔题词。
在大家心目中，纯正豪宅，需具备如下几个要素：地段稀缺、纯低密度、深宅大院、产品优越、配置高档。而恰恰金蘭尚院融各个标签于一体。在地段上，金蘭尚院享古今繁华，坐落于千年古镇木渎，山塘古街、双轨环绕、中环人生、多商圈生活、名校陪伴，这些都是它的稀缺地段标签。在产品上，的纯低密度，容积率仅1.2，4层平墅、7层洋房；4米高墙内的深宅大院，宽绰景观栋距，尊享私密空间；17米面宽、多个房间朝南全采光、双开间阳台、全景飘窗……这些都是市场上少见的豪宅标签。
在活动现场，天地源还邀请来大师现场解读。在大师口中，金蘭尚院，坐落于灵岩山正东，依傍向阳河水的源远流长，得天独厚，人杰地灵，注定是名门望族栖享之。正如对外推广中所言：在千年人文中逢源古镇脉络，在繁华姑苏里邂逅时代荣华。
作为天地源深耕苏州12年后的高端作品，金蘭尚院备受瞩目，必将以稀缺纯低密度平墅产品，领航苏州宽境生活风尚。
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