[摘要] 随着苏州大城时代的到来，不少人对未来城市核心版图的扩张充满信心。近期大城南向发展的规划和利好频出，十年前曾经走过的地方，如今即将迎来属于太湖新城域、苏州湾和太湖湾“新双湾”的板块价值凸显。
（探访吴中太湖新城规划馆）
随着苏州大城时代的到来，不少人对未来城市核心版图的扩张充满信心。近期大城南向发展的规划和利好频出，十年前曾经走过的地方，如今即将迎来属于太湖新城域、苏州湾和太湖湾“新双湾”的板块价值凸显。
苏州太湖新城，是苏州市委、市政府“一核四城”城市发展战略的重要组成部分。吴中太湖新城规划用地面积30平方公里，其中，启动区规划面积10.03平方公里。对于苏州城市发展而言，这里有无数的开发可能，商业环境、居住环境的快速建设，是潜力的。
权威探路，带着对太湖新城板块的期待和憧憬，7月11日房天下记者有幸采访到了苏州太湖新城吴中管理委员会副主任汤一君，从他的讲述中，先来了解一下板块的目标定位、发展方向和重点任务。
①新双湾板块—太湖新城建设发展增速
太湖新城成立于2012年，早年间整个启动区域内都是滩涂和农田，从2014年初太湖新城个项目永旺梦乐城开业开始，至今已有15个项目相继开建，其中包括了小学、幼儿园、邻里中心、商业综合体、公园等公共配套，总计开发土地1200余亩。
②配套及交通环境条件优越
目前启动区10平方公里范围内，正在建设和已建设的商业综合体2个，正建的小学和幼儿园各有1所，未来三年规划6所学校。太湖新城街心公园、天鹅湖公园已投入使用，总绿化面积约200万平方米。
吴中太湖新城区位环境优越，交通网络便捷：今年轨道交通4号线支线已开通，西环高架延伸段将在8月正式通车，主干道东太湖路同期恢复通车。
占位方面地处长三角城市圈核心地带，近靠苏州主城区，东望上海市，北近苏锡常，南眺浙江。区内苏嘉杭高速、沪苏浙高速、苏州绕城高速、318国道、227省道、230省道、京杭大运河穿境而过，可迅速链接长三角各大城市和主要港口。
③与其他区对比，自带优质属性
太湖新城倚靠苏州人的母亲湖——太湖，120平方公里的水域面积，巨资打造9.8公里的太湖生态长廊，居民可领略太湖风光，这也是相较其他区域的优势。
此外还有两大优质属性：太湖新城两张名片——智慧新城和绿色新城，整个启动区核心部分铺设综合管廊，所有新城内的建筑都是2星以上绿色建筑。
④新城引擎带动“新双湾”板块发展
自筹建以来，太湖新城一直定位为绿色生态的产业新城，五年开发建设均围绕这一概念而成。
产业是未来的生命线，太湖新城的发展承接了吴中区乃至苏州市产业转型升级的重要使命，未来的太湖新城也必然作为一座新型的产业新城，带动周边“新双湾”板块包括临湖镇、东山镇等区域的共同发展。
自然生态景观，也是片区最靓的看点。
新双湾板块濒临万顷浩渺太湖，坐拥14.3公里太湖岸线，生态环境优美，拥有得天独厚的生态资源和山水风光。
其中滨湖大道作为连接新双湾区域的要道，既实现了与太湖新城以西的，距离临湖约17.8公里，又成为湾区美景的“颜值担当”。尽享优质的湾区自然资源，未来还规划有天鹅港、苏州湾是滴公园等景观。
沿天鹅荡路，即能领略天鹅湖公园的风采，被誉为城市绿肺，与七子水街形成一条极具特色的景观长廊。
转至吴中大道，近享尧峰山，满眼绿意，告别城市的钢铁森林，品树海花香；进入环太湖大道，太湖湾美景便映入眼前，更有园博园遥相呼应，自然生态景观资源优厚，距离临湖约3公里，十分便捷。
综上看，在太湖新城板块的带动下，又坐拥这么多好的生态环境，苏州湾、太湖湾——新双湾板块的后期发展会更好，将迎来新一轮的板块价值腾飞，地块的置业价值也随之而来。
据了解，部分品牌房企对片区规划利好非常有信心，并坚信新双湾即将成为下一个价值增长板块。金辉正荣花漫四季项目位于太湖新城以西的重镇——临湖镇，于未来区域的城市副中心内，金辉集团与正荣地产强强联合，匠心携手，打造低密度电梯洋房社区，备受关注。
不断发展和建设中临湖镇，快速畅享新城资源，距离更加便捷。花漫四季社区内还规划有约8000㎡中央景观，打造五重秘境，让生活繁华与繁花兼得。
新双湾，公园旁，金辉正荣花漫四季建筑面积约83-130㎡电梯洋房，恭迎品鉴！
临时接待中心地址：吴中区银藏路与北方庄路交汇处
品鉴热线：0512-6836 8888
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