[摘要] 虽然一直居住，但是没有办理房改手续，“屋主”痛失房屋所有权。近日，张家港法院审结一起房屋所有权纠纷。
虽然一直居住，但是没有办理房改手续，“屋主”痛失房屋所有权。近日，张家港法院审结一起房屋所有权纠纷。
蒋某自1992年进入某密封总厂工作，一直居住在该厂小二层104室。2000年该厂转制为某密封泵阀公司，该公司以现金方式购买了原属某密封总厂的包括“小二层集体宿舍”的资产。蒋某于今年1月离职，某密封泵阀公司要求蒋某迁出104室。蒋某认为“小二层集体宿舍”并非员工宿舍而是改制前工厂领导答应房改的房屋，是其个人财产，某密封总厂资产评估报告书中“二层宿舍楼”的备注栏标注“已房改”，因此，蒋某拒绝迁出该房屋。法院审理后认为，小二层集体宿舍”“原系某密封总厂资产，转制时由某密封泵阀公司出资购买，该公司系“小二层集体宿舍”所有权人。蒋某仅凭评估报告书中“已房改”三个字主张已房改，却未提供任何进行房改手续之材料，不足以证实其主张，现蒋某已与该公司解除劳动关系，但仍占据涉案房屋的行为妨害了该公司的合法权利。因此，张家港法院判决支持了某密封泵阀公司要求蒋某从“小二层集体宿舍”104室内迁出的诉讼请求。
法官点评：房屋经房改为个人财产，需要经过购买人申请、资产所有人以及相关行政机关审批、购买人出资以及权力部门确权等程序，未进行相应房改手续，不发生物权变动的法律效力,房屋仍归原单位所有。根据物权法规定，合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏，侵占他人合法所有的房屋，理应迁出。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
