[摘要] 中海苏胥湾板块优势，备受关注
纵观苏州近20余年的楼市格局,“一城两翼”从始至终便是实时热门门的板块，自2016年起房企和购房者的置业方向便从园区转移到了高新区，形成了“西高新、东园区”的发展共识。
狮山南作为沉默已久的价格洼地，如今因为这些新力量的加入，即将进入腾飞的新阶段，这一切要从苏州的土拍说起！
1、土拍后的狮山南，或迎来久违的价值爆发
从土拍数据看出，房企们对于10号地块的争夺十分激烈，前些年没能吸引投资客掷金的狮山南，这一次却成为抢手的热门板块，拍得楼面价24462元/㎡。
去年国瑞以24744元/㎡拿下附近地块，中铁的两宗分别是28964元/㎡和25750元/㎡，楼面价均高过2w4，综合来看未来整体单价至少3w5。其他各大区的地王价格也不断刷新，单价甚至高于狮山南1万多。
价格方面，狮山南长达6年的房价“断档”，低价盘盘踞，整体板块价格预期过低，但久旱逢甘霖，狮山南将重新迎来爆发共识，屡屡拍出地王价、准地王价。
狮山南板块价格仍然处于价格洼地，这里是否迎来板块的第二阶段、价格往地王靠拢？答案是肯定的，只是时间问题。
据悉周边项目多剩尾盘在售，无论户型还是品质，都不足以成为当下的改善卖点，即便价格低也无法成为市场的中坚力量。而随着中海、蓝光、绿城等大牌房企的入驻，未来优质产品作为主力军，进入宜居新阶段。
不难发现片区内的尾盘已快售罄，新盘数量也不多，拥有稀缺资源的改善产品买一套少一套。如今价格爆发前期，优势也初显姿色，未来板块内的房价只会越来越高，此时的高性价比新盘中海苏胥湾20769元/平方米[吴中]苏胥湾66套在售正巧“解渴”。
2、狮山南即将腾飞，片区配套利好凸显
园区金鸡湖、独墅湖主要发展轴已逐渐进入饱和期，周边地块基本开发完毕，这时高新区长江路片区的优势便凸显出来。不但享有城西核心的繁华商圈，胥江、运河等自然环境也都作为规划重点。
自春秋时期吴国名将开挖胥江，水运通常，造福一方，经过2000多年的流淌与沉淀，使得胥江成为苏州的文脉地标。
中海苏胥湾20769元/平方米[吴中]苏胥湾66套在售即是从一湾胥江水，找到了打造宜居住区的灵感，“苏”与“胥”二字是对姑苏与胥江的敬仰。项目南临胥江，直面胥江一线景观带，带来全新的宜居概念。
说到交通和配套，狮山南已有的路网环境与规划建设中的优势，确实是不错的卖点。
项目地处长江路、中环西线、南环西延共同构筑的立体交通路网核心区域，轻轨5号线（规划中）双站点比邻，瞬息间即可通达全城；狮山、石路、沧浪三大商圈近在咫尺，泉屋、美罗、绿宝等生活配套环伺，前沿都市生活随时开启。
胥江将全面立面整治，力争形成集景观、休闲、展示、文化娱乐、旅游等慢行活动的休憩长廊。
3、【6月中海购房节】入主苏胥湾20769元/平方米[吴中]苏胥湾66套在售，抄底市区房
中海地产于仲夏6月重磅推出“中海购房节”感恩活动，5大盘联动豪馈苏城，全面开启苏城品质生活。
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