[摘要] 为期2天的苏州市区土拍落下帷幕，19宗地块全部成功出让，揽金132亿元。其中，住宅地块颇受关注，除1宗因“50%只租不售”的规定而底价成交外，其他均溢价成交，且要现房销售。
为期2天的苏州市区土拍落下帷幕，19宗地块全部成功出让，揽金132亿元。其中，住宅地块颇受关注，除1宗因“50%只租不售”的规定而底价成交外，其他均溢价成交，且要现房销售。
土拍成交结果
业内人士表示，此次苏州土拍限制条件增多，但房企看好苏州市场，加上土地储备不足，在苏拿地的欲望依然很强，从住宅地块分进入“一次报价”的情况来看，厮杀依然十分激烈，但也不乏理性，地价相对去年有所回落。
这个6月，苏州端出了“土拍盛宴”，7场土拍共有42宗地块上市。除经济适用房地块外，本月苏州还有3场土拍。
土拍备受关注的住宅地块
1号地块
一内竞价67轮！火力全开！
最终成交总价：5.79亿
楼面价：28254.5元/㎡
溢价率：46.02%
竞得人：无锡银城
苏地2017-WG-1号地块位于姑苏区北环路南、玖园小区东，面积19533㎡，容积率≥1.0，≤1.05，起拍楼面价：19350元/㎡，指导楼面价：21582元/㎡，一次性报价区间：27315-29500元/㎡。
地块位于北环快速路南，桐泾北路西，玖园小区东，位置上大致处于整个苏州内环线的西北角。交通非常便捷，北面就是北环快速路入口，开车经北环3.5公里可火车站，桐泾北路也是姑苏区南北向大动脉之一。而且医疗商业教育配套设施完善，可谓。
4号地块
最终成交总价：54.04亿
楼面价：19280元/㎡
溢价率：37.71%
竞得人：上海孚虹置业有限公司
苏地2017-WG-4号地块位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北，属活力岛板块，面积68858㎡+43261㎡，容积率>1.0，10号地块
最终成交总价：21.97亿
楼面价：24462元/平方米
溢价率：52.41%
竞得人：上海上实城市发展投资有限公司
苏地2017-WG-10号地块位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路东侧，出让面积40816.9平方米，为城镇住宅用地，起拍总价144124万元，起拍楼面单价16049.95元/平。
11号地块
最终成交总价：5.457亿
楼面价：12731元/平方米
溢价率：55.3%
竞得人：苏州辉哲商务咨询有限公司
苏地2017-WG-11号地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、北港江西侧，面积28575.8㎡，容积率：>1.0、≤1.5，起拍楼面价： 8199.9元/㎡，指导楼面价：9850元/㎡，一次性报价区间：12312.5-13297.5元/㎡。
13号地块
最终成交总价：13.824亿
楼面价：12134.46元/平方米
溢价率：51.68%
竞得人：宁波宝信置业有限公司
14号地块
最终成交总价：4.880亿
楼面价：8373.08元/平方米
溢价率：52.24%
竞得人：杭州舜嘉贸易有限公司
17号地块
最终成交总价：9.763亿
楼面价：7100.79元/平方米
溢价率：29.09%
竞得人：重庆龙湖企业拓展有限公司
地块位于工业园区唯登路南、亭谊街东地块，地块面积分别为：35998.1㎡、24115.69㎡、用地性质为商服、住宅用地、容积率分别为：1.5-2.0、15-2.0、1.5-1.8，地块周边小区配套成熟，交通发达，是一块不可多得的优质地块。
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