[摘要] 17号地块由龙湖地产竞得，楼面价7101元/㎡，溢价率29.09%
苏州轰轰烈烈的两天土拍，几十家房企场上厮杀，战况激烈，有“新人”入苏，有“老人”补仓，分破线屡见不鲜，各种大戏看得小伙伴瓜都掉了。终于，8宗限价宅地的最后一宗，苏地2017-WG-17号在今天下午3点准时开抢！
园区拍地向来颇受关注，几轮之后，最终由龙湖地产竞得，楼面价7101元/㎡，溢价率29.09%，这也是龙湖深耕苏州多年，首次进驻园区。据悉，该地块将商业与住宅明确分开，规划了两部分商业用地。这意味着，青剑湖人民呼唤已久的商业配套可能终于要来了。
土拍结果刚出炉，房天下采访到苏州龙湖营销总监 巩师防，听巩总讲述龙湖拿地之后的未来规划，和青剑湖的板块价值。
▶产品主打高端路线，承袭狮山原著与时代天街经验
对于产品未来的规划方向，巩总和记者透露，在青剑湖地块，他们打算将龙湖天街与高端住宅系列进驻园区，借鉴狮山商圈的原著系住宅和时代天街的经验，为青剑湖板块的居住和商业添一份力。
巩总提到的龙湖时代天街，是龙湖级天街系商业产品，集合住宅、金街及写字楼三大业态、8大生活机能的一站式商业综合体；而狮山原著也是属于龙湖高端原著产品线之一，承袭这两大项目的经验，可以说，青剑湖板块的人们有福了！
▶青剑湖潜力：园区的下一个发展重点
关于17号地块周边的万科大家
万科大家待定4.00分亭盛街、唯观路交汇处（临时售楼处：园区久光百货展厅）0512-67679999、建屋天著
建屋天著待定3.68分青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）0512-62999888等竞争项目，巩总也说到，众多房企入驻，也是认证了青剑湖板块的潜力，是园区下一个发展的重点。板块需要所有的城市运营商去发崛潜力，共同成长。
青剑湖板块目前是政府规划的重点发展区域，片区本身自然环境优越，十多万名居民的聚集人口，这对之后无论商用产品的打造和住宅精品规划，都是难得的优势。十分适合宜居，和龙湖的两大产品系列相当契合，龙湖也会尽全力去开发项目。
【地块详解】
苏地2017-WG-17号
苏地2017-WG-17号位于位于园区唯澄路南、亭谊街东。共分为三块地块，由于包含商服用地和住宅用地，起拍价只有5500元/平，中止楼面价也只有7910元/㎡，一次性报价区间在7910~8542元/㎡。地块周边小区配套成熟，交通发达，是一块不可多得的优质地块。
目前，青剑湖聚集了十多万名居民，但迄今却没有一个类似欧尚、大润发、家乐福、华润万家这样的知名大型超市进入。在土拍公告中，该地块将商业与住宅明确分开，规划了两部分商业用地。这意味着，青剑湖人民呼唤已久的商业配套可能终于要来了。
最近两年，每当园区拍地，都会成为关注的焦点。伴随而来的也是重重的条件限制。本次青剑湖片区的17号地块也不例外。地块特别说明中提出了竞拍要求：
1、可独立参加竞买，不接受联合竞买。
2、竞买人报名时须提供其自行持有5年以上计容建筑面积10万平方米以上（不含酒店、办公等面积）商业的不动产登记证（或土地证、房产证）。
3、该地块竞得人申请住宅预售（销售）前，商业建筑须全部完成结构封顶。
4、地上建筑建成后，商业面积须全部由竞得人整体持有经营，不可分割销售且不得分割转让。
5、地块内须设置社区居委会用房。
周边楼盘
万科大家万科大家待定4.00分亭盛街、唯观路交汇处（临时售楼处：园区久光百货展厅）0512-67679999
风骨大家- 处思想之巅，立浪潮之端，知智明识，虚寂沉静，含藏内收，希言自然，不为时动，不为俗扰，自成风骨，方为大家。 大家之所- 星湖街北低密度中心之处，系苏南万科倾心所造。“
万科·大家”之周，阳澄湖与青剑湖两湖相伴，附近千亩生态湖滨公园，湖光映月，小桥流水，大家闲庭信步可至享自然。 大家之宅- 蕴“宅、院、园”三境之美，藏“和·敬·清·寂”四字风骨，尽诠现代新中式建筑风格。 大家之境- 牌楼门第，四水归堂，天人合一，尽现东方礼制下的当代生活。 万科大家万科大家待定4.00分亭盛街、唯观路交汇处（临时售楼处：园区久光百货展厅）0512-67679999- 百栋独立思想，致敬风骨大家。
建屋天著建屋天著待定3.68分青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）0512-62999888
建屋天著建屋天著待定3.68分青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）0512-62999888在售小高层产品，楼栋包括12#13# 40#21#55#56# ，均价22000-30000元/㎡，户型面积分别为79㎡、87㎡、88㎡、108㎡、125㎡和130㎡，具体信息可案场详询。
项目简介：建屋恒业天著，70年产权公寓。均价22000元/㎡起
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