苏州楼市|上周商品住宅成交1334套 量价齐升

据中国指数研究院苏州分院监测数据显示：本周（4.10-4.16）苏州商品住宅（含保障性住房）成交面积为16.61万平方米，环比上涨29.52%；总成交套数1334套，环比上涨27.66%。

本周（4.10-4.16）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交1293套，成交面积16.37万平方米。

图：4.10-4.16苏州商品住宅周成交量统计

本周（4.10-4.16）苏州市区共有3个项目取得预售许可证，新增903套，18.04万平方米。其中住宅项目新增618套，6.23万平方米，主要项目为吴中区的太湖相王府、万业湖墅金典；非住宅项目新增285套，11.81万平方米，主要项目为高新区的锦峰国际商务广场，吴中区的太湖相王府、万业湖墅金典。

表：2017年4月10日-2017年4月16日苏州市新颁发预售许可信息

截至本周周日新建商品房可售情况统计（截止2017年4月16日）苏州市区可售商品住宅套数为43467套，环比上涨0.45%，可售商品住宅面积629.61万平方米，环比上涨0.08%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为45.17%。

表：截至本周日房源可售情况统计（含保障性住房）

从区域表现来看，本周（4.10-4.16）苏州各区域成交量（不含保障性住房）占比的是吴江区，成交5.24万平方米，占比32.01%；其次是吴中区，本周成交5.03万平方米，占比为30.70%。

表：本周4.10-4.16苏州各区住宅成交情况（不含保障性住房）

从成交面积段来看，本周120-144㎡(含)面积段成交套数，为311套，占24.05%；其次是90-100㎡(含)面积段，成交242套，占比18.72%。成交占比第三名面积段是100-110㎡(含)面积段，成交175套，占比13.53%。

图：4.10-4.16苏州商品住宅面积段成交套数占比（不含保障性住房）

从成交面积排行榜来看，本周（4.10-4.16）成交面积排行榜前三名为苏高新天城花园、湖畔樾山、融创苏州壹号院。其中苏高新天城花园成交97套，成交面积10567.01平方米；湖畔樾山成交80套，成交面积8386.93平方米；融创苏州壹号院成交51套，成交面积8371.1平方米。

表：4.10-4.16苏州商品住宅成交面积前十（不含保障性住房）

本周苏州商品住宅（不含保障性住房）参考均价为18553元/㎡，环比上涨1.50%。

图：4.10-4.16苏州商品住宅成交均价统计（不含保障性住房）