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苏州楼市|上周商品住宅成交1045套 量价环比齐下跌

苏州地产研究 2017-04-10 15:49:14

据中国指数研究院苏州分院监测数据显示:本周(4.3-4.9)苏州商品住宅(含保障性住房)成交面积为12.82万平方米,环比下跌72.93%;总成交套数1045套,环比下跌73.19%。

本周(4.3-4.9)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交1044套,成交面积12.8万平方米。1交易.jpg

图1:4.3-4.9苏州商品住宅周成交量统计


本周(4.3-4.9)苏州市区共有1个项目取得预售许可证,新增30套,0.91万平方米。其中住宅项目新增30套,0.91万平方米,为高新区的中航樾公馆;非住宅项目无新增。

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表1:2017年4月3日-2017年4月9日苏州市新颁发预售许可信息


截至本周周日新建商品房可售情况统计(截止2017年4月9日)苏州市区可售商品住宅套数为43272套,环比下跌3.03%,可售商品住宅面积629.12万平方米,环比下跌2.51%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为45.40%。

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表2:截至本周日房源可售情况统计(含保障性住房)


从区域表现来看,本周(4.3-4.9)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比的是吴江区,成交4.38万平方米,占比33.97%;其次是高新区,本周成交2.4万平方米,占比为18.62%。

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表3:本周4.3-4.9苏州各区住宅成交情况(不含保障性住房)


从成交面积段来看,本周120-144㎡(含)面积段成交套数,为259套,占24.76%;其次是90-100㎡(含)面积段,成交226套,占比21.61%。成交占比第三名面积段是75-90㎡(含)面积段,成交172套,占比16.44%。

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图2:4.3-4.9苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)


从成交面积排行榜来看,本周(4.3-4.9)成交面积排行榜前三名为新城香溪源、苏高新天城花园、湖畔樾山。其中新城香溪源成交134套,成交面积12810.86平方米;苏高新天城花园成交73套,成交面积8256.48平方米;湖畔樾山成交73套,成交面积7767.53平方米。

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表4:4.3-4.9苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)


本周苏州商品住宅(不含保障性住房)参考均价为18280元/㎡,环比下跌5.56%。

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图3:4.3-4.9苏州商品住宅成交均价统计(不含保障性住房)

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