[摘要] 苏州开年第一拍，是否能成楼市回暖信号？
2016年12月31日，苏州市国土资源局发布《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(苏地网挂[2016]7号)》，将于2月15、16日出让14宗苏州市区地块，其中7宗商住用地全部限价，高23390元/㎡。
苏州开年拍，是否能成楼市回暖信号
2016年苏州土地市场用惊叹形容一点不为过。以土地总出让金1773亿元领跑，超过2015年全年数额的3倍。苏州国土资源局挂牌出让14宗地块来看，纯住宅类地块有3宗，商住类地块有4宗，商服类地块有7宗；从推地区域上来看，吴中区有7宗，高新区有5宗，姑苏区和工业园区各1宗。总体量132.7万平方米，总起价129.1亿元。面对2016年苏州火爆的土拍行情，此次土拍政府依旧进行"限高"和"指导价"等行政性强制调控手段。
具体地块内容（7宗住宅用地）：
此次挂牌地块姑苏区占了1宗，即苏地2016-WG-76号，此地块位于姑苏区劳动路附近，凭其古城区优越的地理位置备受关注。尽管苏州政府在率先使出了"限高"和"指导价"等行政性强制调控手段。对于老城区地块，城市更新带来土地热度显现，价格依旧坚挺。
限价下古城区的价格坚挺，来自于地段的综合价值，也来自于古城区土地的稀缺性。古城作为苏州城市资源的大化集中与扎推地。居住在这里，不仅可以优先享受城市资源，同时可以大化缩小在商务、交接、社交等方面的时间成本。这里是生活效率的体现，是城市配套的体现，是文化经济景观等资源的体现，性、性、实际性占有城市资源是高端住宅的必然特征。另一方面，老城区土地资源紧张，也是造成其依旧坚挺的重要原因。据悉，姑苏区目前在售的楼盘屈指可数，地块周边在售的楼盘业是少之又少。均价基本在31000—43000之间。
金辉铭著系位于古城中轴，苏州千年人民路上，紧邻姑苏核心板块，土地价值和土地信心越发凸显。卧龙街作为姑苏文化根基，千年来一直是人们不变的居住梦想。姑苏铭著与苏州御窑金砖博物馆，三面环水钟灵毓秀，周边绿化面积约6万㎡，地铁2号线近在咫尺，贯穿苏州4大区，途径2个火车站，通达，地铁4号线即将开通，贯穿苏州南北。
金辉铭著系怀着对这块集天地灵气于一身的崇高敬意，潜心打造贵胄居所。贝氏设计的外立面，取意于自然的设计原则，赋予建筑山水写意般的柔和，又不失传统府院贵气与奢雅。社区内外双园设计，提炼苏式园林的造园技法，打造约2万㎡的King’s Garden的外园，成为古城生活的又一诗意栖居地。
Vipline：6525 9888
地址：苏州市润元路 人民路东500米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
