[摘要] 综合比较当下苏州楼市热的4大板块现状，想必不少购房者心里也已经有数了，这些板块内还有不少在售热门楼盘，看看有没有适合你的好房吧！
【苏州房天下电商讯】一座城，由于区位规划定位的不同，在楼市上也呈现不同的景象。经过近两年房地产发展，见涨的房价也逐渐将苏州各区域划分了“三六九等”，当下的苏州基本呈现出这样一个格局，园区、姑苏、狮山成高价区，新城价格水涨船高脱刚在即，边郊板块热度渐起，凭借其价格优势逐渐成为新的置业热区。
当然这些正火热的置业热区也都有各自的优缺点，目前苏州楼市热的四个板块——大城南、苏州湾、科技城、高铁新城，如今这些板块现状如何呢？限购后又该怎么选房呢？跟着小编继续往下看！
小编这里说的大城南板块主要是指吴江区域，从上半年楼市成交来看，这个区域的成家量是其他区域无法比拟的，近几年吴江城建发展迅速，当下真是享受这些交通、配套红利的时候，轨交4号线、内环延伸线、东环延伸线……一条条交通要道，让吴江变得不再遥远，交通非常便利。还有一个更重要的而原因，吴江的房价一直比苏州市区低一档，目前该区域新住宅均价在14345元/平方米左右。不过限购后，吴江成交量逐渐走低，不少投资客撤离或成为主要原因。虽然说交通是升级了，但是离市区的距离还是这么远，在市区上班的购房者还是要考虑清楚啊。
苏州湾板块主要就是指吴江太湖新城和吴中太湖新城两个区域，该板块可以说是近两年政府重点打造的区域，斥巨资建造各种高大上的生活休闲配套和商务区，如今板块内不少建设逐渐完工，板块雏形已现，加上周边大牌房企云集，高品质生活区正在形成。不管是从交通、商业配套还是环境来看，苏州湾板块正在不断向上发展，而从目前区域内在售楼盘价格来看，吴中区域住宅均价19449元/平，已经不是一般刚需们能承受的了。
科技城曾经是新区一个毫不起眼的板块，在很多人脑海中都留下了交通不便，配套奇缺的印象！然而楼市整体发展也辐射到这些之前被人们忽视的板块，当下的科技城正在华丽蜕变，还有一个新名字——新苏州乐园版块。由于苏州乐园搬迁到大阳山，板块规划调整，更是成为高新区重点打造区域，由政府份扶持，板块商圈、休闲娱乐、医疗、企业、交通设施……各方各面都有了质的飞跃。目前该板块已经聚集了不少楼盘，随着板块利好的增多，越来越多的房企将目光转向这里，不少楼盘销售成绩向好，价格相比更多热门板块而言更易被购房者接受。
从楼市新板块的发展历程来看，一个新板块的崛起离不开政府的强力支持，相城区高铁新城板块也不例外。高铁新城是政府投入300亿建设资金打造，该板块近距高铁北站，一路东环即可达到园区，一圈中环串起整个苏州。地铁2号线北延伸段已开通，20即可深入姑苏区。苏大实验中小学、南师大附中等众多优质学府云集。如今版块内各种利好逐渐兑现，高铁新城版块内好房抢手，新住宅成交均价也已经达到了17666元/平，价格已不是昔日可爱，刚需天堂的称号不在。
综上所述，综合比较当下苏州楼市热的4大板块现状，想必不少购房者心里也已经有数了，这些板块内还有不少在售热门楼盘，看看有没有适合你的好房吧！
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效果图
| 新城招商香溪源基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 |
| 户型 | 三居室(93.00㎡)三居室(88.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月19#、21#、22#交房 | 开盘时间 | 2016年9月30号已加推16#西单元 |
动态：新城招商香溪源在售高层16#，建筑面积88、93㎡，高层18#，建筑面积128㎡，均价15000-16000元/㎡。无购房优惠。
项目简介：香溪源是新城和招商强强联合，两家联手打造的项目。地处苏州城南版块，吴中区与吴江交汇处，坐拥吴中吴江双配套。项目紧邻地铁4号线，南北走向可覆盖整个苏州，北至观前、火车站，南至吴江城区、同里景区；中环南线、南湖快速路、有轨电车及迎春南路、东吴南路等交通主干道四通八达，可快速往来园区、姑苏、新区、吴江等地，辐射整个苏州，交通十分便利。 项目总建面约33万㎡，包含12栋小高层洋房，10栋高层建筑。小区内有沿河岸景观带，加上小区滨水跑道配套，可供闲暇时漫步赏景或沿湖慢跑健身。项目配套齐全，南侧自带4万方商业配套，满足购物需求；更有18个班的幼儿园规划配套，让儿童上学更安全便捷。 项目位于石湖、太湖风景区交汇之处，风景优美；距范蠡公园约1公里，绿意生活，随兴可至；永旺梦乐城，吴中万达、丽丰等大型购物中心车行可达，约会商务娱乐休闲。 一公里内有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学；周边4家医院：吴中人民医院、康立医院、社区卫生服务城南街道红庄站、苏州爱福门诊部，守护全家健康生活。
交通状况：项目距地铁4号线（在建）清树湾站约500米到东环快速路5-10公里
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| 蓝光天悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江苏州湾 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底1#2#3#4#8#12#交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推22# |
动态：蓝光天悦城建筑面积126-228㎡洋房在售，顶复、底复、平层三种户型。均价23000元/㎡。
项目简介：蓝光天悦城占地面积约10万方，总建筑面积约32.7万方。项目位于太湖新城规，4号线顾家荡站点，高新路作为主要干道。目前，项目前面有2个在建的大型的商业综合体，到已经开业的永旺购物中心约8公里，到市区大润发2公里，旁边有永鼎医院，区域内规划有大型公里医院第九人民医院，项目西边就是吴江中学，规划内还有苏州湾小学、北外附属苏州湾外国语学校等教育资源，本项目还将配置一个菜场，周末空闲还可以带家人到太湖生态公园休憩。产品方面：规划有高层和洋房两种产品。具有多功能、高得房特点。花园洋房产品平层、底楼复式和顶楼复试产品。首期推出为花园洋房产品，是区域内的地中海风格洋房。同时我们小区内还有泳池、网球场等设施，还有配置蓝光生活家服务体系。
交通状况：步行约300米可至地铁4号线顾家荡站 公交松陵212路吴江中学站下
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| 建屋吴郡半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 |
| 户型 | 二居室(122.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底1#、3#交房 | 开盘时间 | |
动态：建屋吴郡半岛首开具体信息暂未确定。
项目简介：建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块，项目地址为吴中区吴郡路318号。
交通状况：57路;553路;612路;623路;625路苏州瑞华医院站下车
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| 万科遇见山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区科技城 |
| 户型 | 三居室(137.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年西地块洋房24#、25#交房 | 开盘时间 | 2016年9月30号已加推1#5#6#复式联排别墅 |
动态：万科遇见山，目前在售洋房建筑面积约88-123平方米，均价21000元/平；叠加建筑面积137平，总价280万/套左右；联排建筑面积约160-223平米，总价约430-550万/套。
项目简介：万科遇见山由万科和苏高新共同合作开发，是万科在苏州的山居系住宅作品。项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁，阳山森林公园。项目除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路商圈8公里。
交通状况：项目南是有轨电车一号线阳山路站 主干道——太湖大道高架、建林路、阳山东路公交车——356、357
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| 中海珑湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月全部交房 | 开盘时间 | 2016年9月30日已加推11#、12# |
动态：中海珑湾目前少量高层房源在售，均价16300元/㎡起，建筑面积88-128㎡不等，一房一价，详情咨询售楼处。预计后期会有新房源加推，具体加推时间和价格信息待定。项目位于高铁新城相城大道中环交汇以北（南师大实验学校西侧500米），主力建筑面积约78-128平米。
项目简介：中海珑湾位于中环地铁旁，比邻南师大苏州实验学校，高铁新城商圈附近。小区主力建筑面积约78至128平米。
交通状况：83路;84路;811路;827路大湾桥下地铁2号线大湾站、苏州高铁北站
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