[摘要] 什么是 ？距离 站点步行5分种内的房子，称之为“正 ”；10分钟内称为“准 ”；15分钟内称之为“近 ”。
政策来了您犹豫了 来您心动吗？
4号线要通车了，5号线动工了，苏州的轨交时代提速了。买房时也老拿 说事儿，但是， 通了房价能涨多少呢？ 又该怎么选呢？
网友神回复：
世人都说 好，就是票子少不了
车到山前必有路，轨到楼前必疯涨
听说高峰期、晕车族和 更配喔~
别墅区的山水居士表示，能远一点是一点，太嘈杂了不好。
我试着疏远你，却发现不能没有你，我发誓，这跟钱没关系
房大神正经回复：
首先，什么是 ？
距离 站点步行5分种内的房子，称之为“正 ”；10内称为“准 ”；15内称之为“近 ”。
其次， 是如何影响房价的？
Cervero et al. (2004)发现，距离 站 400 米到 800 米距离的房子，价格比周边其他房子贵出 6.4%到 45%！Debrezion et al. (2007)的研究结果显示，房子与 站的距离每减少 250 米，价格上涨 2.4%。（以上为国外数据）
后，如何选择 ？
①挑得早不如挑得巧
规划后，线路要调整的比比皆是，建议至少等国务院批复同意后， 概念才算真正建立起来，这时候出手 才有基本保障。
②关于站点，5-10好
若是 上盖物业，出 坐电梯就能到家好。若是站点在小区外，5-10步行为宜，过近，站点带来的人流影响小区环境，过远，走路太累，车行太费。
③关于线路，越广越好
换乘点多，可到达区域更广，另外，能连接核心城区的线路或换乘站点多的线路也更有价值。（可能尚未完善，欢迎补充）
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