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一街之隔楼面价21200元/㎡ 万科遇见山别墅360万/套起

房天下电商  作者:Wang Hui   2016-09-30 07:00

[摘要] 万科遇见山预计9月底推联排别墅,地上销售面积约145-160平,总价360万/套起。

【房天下电商】虽说土拍的目的是增加供给,缓解市场压力,但苏州9月份的这场土拍,姑苏38351元/㎡,新区31050元/㎡,吴中28964元/㎡,相城26225元/㎡,四大区地价再被刷新。“面粉”贵于“面包”,各区楼盘闻风上涨,曾为价格洼地的相城和吴江,均价都已逼近20000元/㎡。“1”字头已然成为刚需价,无论是自住还是投资,都暗暗懊恼下手太晚,存款、工资没涨,房价飞涨,几个月前瞧改善现在只能瞅刚需,再涨涨,新房不敢看,二手也靠抢了。

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此次土拍中,限价的8宗地块成功拍出,其中历经两次流拍、楼面价翻番的65号地块终有得主。苏地2016-WG-65号地块,成交楼面价21200元/平,溢价率74.59%,傅恒以41.1亿收入囊中。 

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与65号地一街之隔的万科遇见山土拍后也是颇得关注,然而万科遇见山并未出现捂盘、调价的傲娇行为,继8月份洋房加推后,9月底将推东地块乐高别墅,156-223平的小户型联排别墅,约140套,360万/套的底价也是让人暗喜,毕竟300-400万在园区、姑苏只能买个小三房。万科遇见山所属的新苏州乐园板块也是近期较热的板块之一。

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万科遇见山

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万科遇见山乐高别墅,预计9月底开盘,目前在蓄客阶段,预计总价约360-500万/套,地上销售面积约145-160平米。

1、160㎡四室三卫,空间利用率高

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①入户式地下车库,隐秘安全,空出的地下空间既可作储物室,又可安放喜爱的运动器材。

②3米高包围庭院提供了很好的休闲区域,保证住户私密性。

③三楼为主卧部分,拥有独立的卫生间和衣帽间,朝南是小型的办公区,隐秘且舒适。

2、新苏州乐园板块生态资源佳

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既然是购置别墅,资源的占有岂能忽略。万科遇见山西面紧邻大阳山,东面携手白鹤山。虽说苏州各个板块都在不断的发展完善中,但生态环境资源只能靠先天优势,且对于这样的“不可再生”资源,后期稀有程度可想而知。小编跑盘的时候就感慨新区这片的环境是自然生态而不是乡下荒凉。

3、中环快速路、轨道交通联通全苏州

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也许你要说,生态环境这么好,大概在深山老林,出门买盐都要山路十八弯、水路九连环。那就大错特错了,绕城高速位于大阳山西侧,与太湖大道相通,将片区与苏州其他区域快速链接,中环快速路和太湖大道更是实现了与其他地区的。另外还有轨电车1号线、轨交1号、3号线强化升级交通网络。

4、新苏州乐园、水上世界引领商业发展

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万科遇见山西侧就是7月8日开始运营的苏州乐园水上世界,南侧1公里处是正在建设中的新苏州乐园。伴随着新苏州乐园的建设,片区的商业配套、基础设施将逐步完善,将使新苏州乐园板块成为兼具旅游功能和居住功能的综合性片区。居住在这里,你可以傲娇的说:“旅游,不过是从自己呆腻了的地方到别人呆腻了的地方去。”

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