相城首宗限价地块——活力岛57号纯住宅用地以26225元/㎡成交（航拍）

房天下  2016-09-23 09:48

[摘要] 苏州为期两天的大型土拍持续奋战中，房天下媒体集团将为您持续关注。

来了来了！

备受瞩目的活力岛57号地块竞拍结果新鲜出炉！

（航拍苏地2016-WG-57号地视频）

【房天下媒体集团讯】9月22日、9月23日，苏州限购新政后首次大型土拍正在上演，房企间激烈的角逐引得全城瞩目。参与此次土拍的27宗地块中，8宗限定高楼面价区间的地块脱颖而出，以其珍稀的位置优势，备受关注。

23日上午9点，经历了长达半个多的厮杀，北京顺义新城终以总价33.05亿元的价格竞得相城区57号地块。据了解，57号地是8宗设定指导价格的地块之一，位于相城区元和街道建元路南、文灵路两侧，总面积约63022㎡，起报总价186545万元，市场指导总价217297万元，终竞得的楼面价为26225元/㎡，溢价率高达77.19%！

【地块分析】

57号地块的土拍堪称“血雨腥风”，究其根源，还在于它得天独厚的地理优势和优质配套。该地块位于活力岛核心地段，集交通、商业、教育于一身，配套成熟，已有不少高端房企入驻，是相城区的佳商业和居住核心区。

该地块紧邻轨道交通4号线和即将快速化改造的春申湖路，交通资源优势明显。此外，该地块不仅有相城实验中学、相城文体中心在侧，繁花中心、华润万家、万达广场、大润发等商业中心更是近在咫尺，教育商业优势并显。

近来，相城板块也是利好频传。商业上，相城坚持复制大型、认知性强的商业，一步一步稳扎稳打，形成天虹品上中心、圆融广场、欧尚超市、繁花中心四大新晋商业；教育上，相城区目前有13所学校正在建设中，其中包括4所幼儿园、4所小学、5所中学，而在下半年还将有4所幼儿园、4所小学以及2所中学计划开工建设。

【天下君推荐周边楼盘】

目前，该地块周边已经有恒基水漾花城、万科北宸之光、万宇名都花园等项目在售，活力岛板块的价值，势必会再借土拍之势飙涨。

恒基水漾花城：均价21000元/㎡

深耕相城七年，水漾花城的品质有口皆碑。从2015年下半年到2016年开年，水漾花城逢开盘，必售罄。水漾花城全新打造的六期新品，作为大城后一期收官力作，从产品户型、地段、景观组团、公共空间到沿河景观、物业服务、圈层人群进行了全面升级，启幕大城品质人居新风范。

万科北宸之光：均价19000元/㎡

万科北宸之光，是万科在苏州打造的第11个人居社区。万科北宸之光位于活力岛板块安元路北，它自带配套有乐高创意家，室内丛林探险游乐场，4点半学堂，儿童漂流图书馆，儿童会客厅，小小万客会，是苏州有儿童学前专家顾问的社区。

万宇名都花园：

万宇地产精耕十二年，用成熟魅力打造宜居天堂。万宇名都花园均为现房出售，看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。雄踞相城核心，西接市民活动中心，北向欧风新天地商业街，东临相城大道，坐拥13000方御湖公园，旨为幸福生活。让您在尽享繁华之余，又能体验纯净的自然。

苏州为期两天的大型土拍持续奋战中，房天下媒体集团将为您持续关注。

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