4分钟破熔断线 郑州绿都30501元/㎡楼面价竞得43号地块！(航拍)

房天下  2016-09-21 11:18

[摘要] 郑州绿都以总价13.94亿元的价格竞得姑苏区43号地块！

来了来了！

43号地块竞拍结果出来了！

（航拍苏地2016-WG-43号地视频）

【房天下媒体集团讯】9月22日、9月23日，苏州限购新政后首次大型土拍正在上演，房企间激烈的角逐引得全城瞩目。参与此次土拍的27宗地块中，8宗限定高楼面价区间的地块脱颖而出，以其珍稀的位置优势，备受关注。

大家有没有很激动！这次土拍竞价的宗地块，也是8宗限价地块之一，2016-WG-43号的竞拍结果出来了！天下君是紧张了一个早上，现在是双手在颤抖着为大家播报！

据悉，43号地块4就到了熔断线！经历了长达27 的厮杀与等待，郑州绿都地产集团股份有限公司以总价13.94亿元的价格竞得姑苏区43号地块！厉害了，我的哥！

苏地2016-WG-43号地块即为姑苏区地块中的1宗设置高指导价的地块。地块目前为净地，地势基本平坦。位于运河东、西园路北，土地出让面积415444.7㎡，起报总价68549万元，市场指导总价106936万元。终竞得的楼面价为30501元/㎡，溢价率高达103%！

值得一提的是43号地块是采取限价拿地方式。超过高指导价采用报价形式拿地，具体为土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)的，中止网上竞价，转为一次报价出让方式进行竞价。在一次报价出让环节，按接近所有报价平均价的原则确定竞得人。

▶【地块分析】

43号地块距离北环路和西环高架均不足5，区域内交通便捷；地块紧靠运河，周边有西园寺、留园等旅游景点，环境优美，整体配套完善。对于姑苏区来说，区域发展较成熟，可利用开发土地少，土地价值较高。

西园留园板块是服务于苏州古城保护和旅游发展，融居住、旅游、文化功能于一体的综合片区。该区域得天独厚的自然人文景观，必将吸引更多的房企以及购房者。

板块内拥有多条城市主干道，南北向有桐泾南路、西环路及虎丘路等交通便利；小区遍布，周边教育资源有留园幼儿园、金阊外国语学校、工艺美院等，来客茂时尚生活中心、石路商圈、金门路商圈、西园、留园等；距离普济医院、广济医院都不足半距离。

▶【业内分析】

【业内资深人士表示】，上次拿地的这次都要来解套，块地块成这样的节奏，国瑞的春天来了。姑苏43号地块位置蛮好，古城区适合做品牌性的高端住宅，对标项目泰禾、金茂府，可想而知激烈程度不一样！

基本市场角度，苏州土拍第三场大型土拍，相隔较短，四个月才开始新土拍，据传开发商准备提价卖房子，市场下行，一市场需求较高二存货充足。从周边角度, 开发商比较看好苏州市场政府，从某种程度对市场管控，压力还是很大。

南京实行现场销售，这次土拍将会前两次土拍上会更激烈。现在的市场情况还是很不好，实体经济发展较为困难，日本楼市泡沫还是值得我们借鉴的。目前苏州政府应该有信心对未来苏州楼市调控，对未来楼市的发展很有信心。

▶【天下君推荐周边楼盘】

该地块的稀缺程度，也引得附近有许多优质房企的入驻，在其不远处的龙湖狮山原著，当代万国府ΜΟΜΛ，苏高新天之运，精耕苏城多年，一直以其独到的品质，取得诸多傲人成绩。

苏州龙湖狮山原著东有金鸡湖，西有狮子山。邻地铁1号线、有轨电车1号线、在建地铁3号线，无缝衔接苏州各个领域，从龙湖时代天街出发，无论已开业的美罗百货、泉屋百货等，完全的体现了“出则繁华”的生活圈福利。根据十三五规划，未来还将以狮子山为中心，打造2000多亩、媲美世界中央公园——狮山广场。

楼盘均价：31000元/㎡

当代万国府ΜΟΜΛ秉持绿色科技为产品特点，一度热销，不仅保留了当代地产“精细化设计、低能耗、高品质”的工法精髓，同时配备绿色科技人居系统，再次领航苏州科技人居。绿色科技人居是一种时尚的居住方式，以生态为理念、以科技为手段，并且达到每个购房者心中的宜居标准。

楼盘均价：30000元/㎡

苏高新天之运地处滨河路板块的高档居组团内，位于新区枫桥街道马运路与滨河路交汇处往北100米（寒山桥西），紧邻新区主干道马运路与滨河路延伸段，东临京杭大运河，临近看到寒山寺、虎丘。社区周边交通便捷，商圈触手可及，是较为大型的高品质社区。

楼盘均价;17500元/㎡

苏州为期两天的大型土拍持续奋战中，网拍的终结果即将正式揭晓，房天下媒体中心将继续给您带来新信息。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台