[摘要] 上周，苏州商品房成交1488套，其中住宅成交1063套，环比增幅45.62%。
上周，苏州市商品房共成交1488套，其中住宅成交1063套，环比增幅45.62%；同比降幅48.97%。非住宅成交425套，环比增幅63.46%，同比增幅4.42%。
上周商品房住宅日均成交151套左右，套均成交面积130平米左右，数据显示上周住宅类商品房成交量、套均成交面积均有所上升。
上周全市商品房成交量在7月末翘尾，但依旧无法改变7月成交的下滑，7月本就是淡季，加上今年高温预警频发，40℃的高温让人望而却步，购房者出门看房，买房意愿明显降低，另外，目前苏州楼市也已经进入一个调整期，成交趋于平淡实属正常。
从区域来看，商品房住宅成交吴中区位居，并且遥遥领先，高新区获得亚军；非住宅以吴中区成交量高。
二手房
7月25日-7月31日，苏州市（不含吴江）二手房住宅成交量1062套，较上周环比增6.73%，同比降28.82%；非住宅成交88套，环比降20.72%，同比增2.33%。
上周苏州二手房住宅成交量环比有所回升。苏州落户新政出台，采取积分入户政策，除了房产之外，还要考核落户申请者的年龄、学历、社保、表彰表现、社会贡献等。更有网传苏州房贷又将收紧，如果消息为真，外地人买房落户可能更难了。在这个落户政策末班车的节点上，只有尽快购买二手房才有可能完成落户的程序，接下来的二手房成交是否会出现明显增幅，我们拭目以待。
从区域来看，上周二手房成交量工业园区位居，姑苏区夺得亚军；非住宅依旧是吴中区成交量高。
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