苏州土地市场难以降温 价高或将持续买房要趁早

房天下电商  2016-07-24 07:00

[摘要] 目前苏州、南京等热点城市虽面临政策性压力，但在行业集中度快速提升、大中型企业规模诉求高涨的背景之下，土拍市场热度仍难出现实质性降温。下半年热点城市“地王”涌现频率或有所放缓，但地价仍将维持在高位。房价也很难有所下降，针对目前这种现状，小编建议买房还是要趁早，莫让价高阻碍了买房路。

据报道，“今年上半年，中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”，勘称有史以来高价地密集涌现的半年。数据显示，上半年50个主要城市诞生的“地王”多达219宗，其中的热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。同时，上半年主要的50大城市土地出让金总额首次突破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅甚至超过了200%。”土地市场的火热，使得大型城市房价一直居高不下。

此外，报告指出，目前苏州、南京等热点城市虽面临政策性压力，但在行业集中度快速提升、大中型企业规模诉求高涨的背景之下，土拍市场热度仍难出现实质性降温。下半年热点城市“地王”涌现频率或有所放缓，但地价仍将维持在高位。房价也很难有所下降，针对目前这种现状，小编建议买房还是要趁早，莫让价高阻碍了买房路。苏州房天下7.16看房团即将起航，想要买房的的网友可不能错过哦！

万业湖墅金典

万业湖墅金典在售高层32#、37#、25#，建筑面积82、107、141平，均价19000元/平左右。二期房源预计18年3月份交付。项目目前推出10套特价房，总价高优惠24万。

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万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。

万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。

万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。
万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节。

万科公园里

万科公园里预计7月底开盘，装修高层主力户型93、105㎡，高层26#、30#、31#、33#，均价约12500元~13000元/㎡；装修洋房户型128㎡，洋房23#、24#、28#，均价约14000~14500元/㎡。洋房交房时间2018年3月30号，高层交房时间2018年9月30号。

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交通出行图

景瑞御江山

景瑞御江山预计7月上旬加推，目前60#、72#高层接受预约，约200套房源，建筑面积89㎡、92㎡、126㎡，价格15000元/平起，预约享受2万抵8万优惠。

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交通出行图

水岸清华·瀚宫

水岸清华·瀚宫目前在售86#珍藏版大平层，价格20000元/平起，8#、9#、10#目前正在接受预约，建筑面积90平、126平、134平，房源大概共计500多套。预计均价18000元/平，预计7月底开盘，交房时间预计2018年。

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交通出行图

万科北宸之光

万科北宸之光，目前持销12#高层，均价18000元/㎡，89㎡和96㎡户型，具体一房一价。

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交通出行图

中海珑湾

中海珑湾预计2016年7月16日公开售楼处和样板间，预计7月底首次开盘，具体时间待定，预计推出高层产品，户型面积78-128㎡，整个项目房源总计1120套，推出套数待定。价格待定。

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交通出行图

阳光城愉景湾

阳光城愉景湾预计7月中旬首次开盘，具体日期暂未确定，现正预约中。本次开盘预计推出54套户型面积115㎡的复式，50多套130㎡的非毛坯平层和144㎡的叠墅。价格待定。

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