[摘要] 根据中指院苏州分院发布的一份新房价统计数据显示，5月份园区整体成交均价突破3万，6月成交均价回落至29853元/平，环比下跌10.12%，园区6月除了高教区房价上涨，其他版块房价均是下跌之势，楼市降温，首先冲击的就是园区一些高价板块，湖东湖西等板块成交均价都出现了大幅度的下跌。
【房天下电商中心】根据中指院苏州分院发布的一份新房价统计数据显示，5月份园区整体成交均价突破3万，6月成交均价回落至29853元/平，环比下跌10.12%，园区6月除了高教区房价上涨，其他版块房价均是下跌之势，楼市降温，首先冲击的就是园区一些高价板块，湖东湖西等板块成交均价都出现了大幅度的下跌。
房价下跌的同时，园区近来成交也差强人意，上周成交日均不足10套。究其原因，还是价高房大，又鲜有推新是主因，园区目前面临在售存货不多后续又补仓不足的尴尬。据不完全统计，园区热点板块湖东在售普通住宅项目仅剩12个，其中还有不少热盘即将宣告离场：九龙仓时代上城风华里还有一幢房源未推；中南锦苑目前在售后一幢，建屋海德公园还有后2幢存货，目前封盘中……
楼盘新动态：苏州 府在售非毛坯洋房19、20、23、24#，建筑面积为143-221㎡，均价40000元/平左右，高层28#、29#、35#所剩房源不多，建筑面积143㎡，均价35000元/平左右，目前享受2万抵6万的优惠，交房时间预计在18年9月份。
苏州 府，位于苏州园区中央居住区核心，为全非毛坯高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。从建筑、庭院、非毛坯、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。
| 苏州 府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2018年上半年交房 | 开发商 | 苏州工业园区圣哲房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月31日已加推洋房19#等 | |
| 户型 |
| |||||
新报价：30000-36000元/㎡
楼盘新动态：路劲澜山澜预计7月中上旬加推高层，112#99、123㎡，预计均价30000元/㎡；108#143㎡，预计均价33000元/㎡。在售高层，均价30000-36000元/㎡，建筑面积140、170㎡，房源剩余十多套，购房优惠5万抵15万。
路劲澜山澜项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，享有天然美丽的斜塘河一线湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。其5公里生活圈内集圆融时代广场、月光码头、星光天地、诚品书城、斜塘老街、奕欧来等高端时尚商圈。
| 路劲澜山澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 35000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2018年5月底交房 | 开发商 | 苏州隽御地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月20已首次开盘 | |
| 户型 |
| |||||
新报价：均价32000元/平
楼盘新动态：九龙仓时代上城风华里在售高层15#，楼层为30层，2梯2户，2单元，均价32000元/平米，户型面积为140平米4室2厅2卫，还剩几十套房源。项目目前只剩13#还未推出。
九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作。项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 32000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底19#交房 | 开发商 | 苏州高龙房产发展有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月8日晚已推15号楼 | |
| 户型 |
| |||||
新报价：待定
楼盘新动态：天地源七里香都目前正在预约4#、17#洋房，建筑面积98、120、130平米，目前预约2万抵6万，开盘时间预计7月份中下旬，预计16年年底交付，其他信息待定。
天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
| 天地源七里香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#、17#、23#交房 | 开发商 | 苏州天地源香都置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月8号已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
新报价：23000元/平
楼盘新动态：金辉优步花园目前在售洋房16#、18#、20#，建筑面积88平三房、115平四房，均价23000元/平左右，预计2017年7、8月份交房。
金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带，配套设施基本完善。科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩。
| 金辉优步花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 23000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月3#4#交房 | 开发商 | 苏州金辉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月25日已加推洋房、高层 | |
| 户型 |
| |||||
新报价：待定
星公元名邸二期洋房预计7月推出，预约优惠3万抵10万，主力建筑面积129㎡、143㎡、170㎡、顶复180-215㎡、底复129-150㎡，项目价格待定。
星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园、苏州市儿童医院，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月底28#、35#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月加推新房源 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
