[摘要] 从2016年下半年上市量区域分布来看，吴中一直是推盘大户，2016年下半年，吴中区再接力，预计将有40盘10680套上市，推盘量占总上市量的3成，而新区、吴江等区域也随着大腕的进驻而不断崛起，园区和姑苏区也有部分房源上市缓解“房荒”尴尬局面。
房天下电商中心讯：2016年转眼已经过去半年了，回顾这半年来苏州楼市的发展，用跌宕起伏来形容足够贴切。年初楼市热度逐渐走高，楼市量价齐升，苏州成为全过楼市的焦点。接着4月5月各类调控政策接连出台，限制楼市过热，房价逐渐稳定，成家量也逐渐走低。近期苏州楼市单日成交量基本维持在100套左右，而在楼市高温期，单日成交量都在350套左右，由于房价已经上涨到一个高度，不少购房者的买房梦破碎，楼盘销售也表示来访量明显降低，年中，苏州楼市正在降温。
经过近一年楼市疯狂销售，苏州住宅去化速度非常快，截止到6月23日凌晨，苏州住宅存量为24001套，非住宅存量也仅剩下70337套。住宅存量已经降到冰点，按照日均150套的去化速度，苏州目前的存量仅能够支撑3个月了，眼下急需新房源补仓。据房天下数据监控中心统计（截至统计日2016.06.16）：2016年下半年苏州楼市共有约187个项目推出新房源，包括在售老盘135个和待售纯新盘52个，即将入市房源共计约4.7万套，环比2015年下半年上市量增加0.3万套，同增6.8%。
从上市量区域分布来看，吴中一直是推盘大户，2016年下半年，吴中区再接力，预计将有40盘10680套上市，推盘量占总上市量的3成，而新区、吴江等区域也随着大腕的进驻而不断崛起，园区和姑苏区也有部分房源上市缓解“房荒”尴尬局面。
下半年上市量板块Top5
具体到各个板块上市量，板块之间竞争激烈，不少纯新盘即将入市厮杀。吴江城南板块8盘加推，成为下半年房源集中供应地，万科公园里、万科碧桂园两大纯新盘更是赚足的眼球，太湖新城一众老盘继续发光发热出货抢占市场。园区湖东下半年推盘量也是可圈可点，苏州 府和路劲澜山澜房源量较大，成为湖东板块下半年主力军，九龙仓时代上城仅剩后一栋，推完即收官，天地源七里香都存量也仅剩两幢洋房，白塘壹号还有部分高层房源带加推，下半年湖东房源充足，房荒暂告于一段落。狮山天房首秀，纯新盘备受关注，活力岛4盘加推保底，华润红橡世家新品面世，嘉境天城、万科北宸之光存量住宅继续入市。吴中太湖板块即吴中永旺附近，纯新盘建屋吴郡半岛将在7月揭开神秘面纱，该板块未来也将有大量房源出街。
对于一些新盘以及一些板块热盘，不少人可能还不太了解，今天咱们就来看看下半年一些重点楼盘，具体加推情况如何？该看房的看房去，该下手的就不要等了！
下半年加推情况：预计下半年推出6期产品。35#、4#、12#洋房，高层14#、5#户型面积79㎡和89㎡。
项目总体量：3862户
新动态：恒基旭辉城少量房源6月加推，主力户型叠墅建筑面积约140㎡，256万元/套起。洋房建筑面积约115平米，高层建筑面积约79㎡/89㎡，现正火热预约中。预约均可享1万抵97折。目前4#、12#洋房在售。更多资讯详询售楼处。
| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年底洋房、高层2#7#交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月29日已加推少量洋房新房源 | |
| 户型 |
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下半年加推情况：非毛坯高层10#，101㎡和120㎡
项目总体量：2555户
新动态：新城郡未来目前在售高层2#和7#楼，主力建筑面积101㎡、121㎡、144㎡，价格21000元/平米-22000元/平米，房源剩余不多。预计将加推非毛坯高层10#，带装修约为2000元/平米，建筑面积101㎡和120㎡，约68套房源，目前接受预约，加推具体时间价格待定。
| 新城郡未来基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月底高层12#入住 | 开发商 | 苏州新城万瑞房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月加推10#面积101㎡和120㎡ | |
| 户型 |
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下半年加推情况：4、5、8、10#90-130㎡高层、复式与洋房
项目总体量：2176户
新动态：万科碧桂园6月19日售楼处已公开，预计推出产品为装修高层与洋房、毛坯复式。装修高层和毛坯复式的价格区间预计在15000-16000元/平米，装修洋房的价格区间预计在17000-18000元/平米。
| 万科碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州迅和置业有限公司 | 开盘时间 | 开盘时间待定 | ||
| 户型 |
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下半年加推情况：后两幢25#、28#，户型80、110、140、170平
项目总体量：3250户
新动态：建屋海德公园目前暂无房可售，还有后两幢25#、28#待推，户型建筑面积80平、110平、140平、170平，具体加推时间、开盘价格均为待定。
| 建屋海德公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区独墅湖科教创新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月30日33#交房 | 开发商 | 苏州工业园区建屋发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月26日已加推洋房33# | |
| 户型 |
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下半年加推情况：高层6、7、11#（88-140平）
项目总体量：1900户
新动态：东渡湖韵青城花园房源已售罄，目前无房可售。预计2016年6月底加推高层新房源房源位于6、7、11#，户型88-140平，大概推出300余套，预计价格大概在9000元/平左右，预计2017年年底交付。
| 东渡湖韵青城花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城北桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月9-11#交房 | 开发商 | 东渡国际集团 | 开盘时间 | 预计2016年6月底加推新房源 | |
| 户型 |
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