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围猎大城南⑬楼盘PK台:绿地江南华府VS万科公园里

房天下电商中心  作者:xielingyun   2016-06-16 07:00

[摘要] 如今城南的势头已不容小觑,在大范围上广获大家认可的同时,内部的小生花旦也纷纷走上了夺位之争,到底谁才是版块内的佼佼者,各家都为此亮出了武器。楼市如战场,能够取得终胜利的当时其综合实力,从价格到位置、产品以及交通配套等,实力都必须过硬方可披荆斩棘。

前言:

从2015年至今,苏州楼市一路蹿红,各个板块轮番崛起。而今又至6月半年度冲刺月,各大房企卯足劲绝杀。要问哪个版块火?非城南莫属。6月房天下首届地产网红节,带您走进网红的板块--大城南。

城南,从初的吴中越溪,扩容到吴江版图。因吴江并入苏州,因轻轨4号线和中环线的贯通,更因房企大鳄们的蜂拥而至……大城南,犹如箭在弦上不得不发,是时候了!

2015,大城南崭露头角,太湖新城风生水起,房价也是节节攀升。2016年,更多的大鳄选择投注,万科、绿地、华润、新城、碧桂园、招商、融创、新湖、海亮、中房、首开、蓝光、天地源
、伟业、建屋、德尔等20余家大鳄已聚首,近35盘将于下半年马不停蹄抢市,一瞬间,热闹不止步!可以预见,一场围猎大战终将不可避免。

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如今城南的势头已不容小觑,在大范围上广获大家认可的同时,内部的小生花旦也纷纷走上了夺位之争,到底谁才是版块内的佼佼者,各家都为此亮出了武器。楼市如战场,能够取得终胜利的当时其综合实力,从价格到位置、产品以及交通配套等,实力都必须过硬方可披荆斩棘。从品牌上开始论战的话,具可比性的莫过于绿地江南华府和万科公园里,都是国内数一数二的开发商,品质上难分上下,接下来就细细pk;不过末后丢一句,就小编自己的角度来讲,还是更心水绿地的这一项目。

【本期开盘产品PK:】

产品类型上万科公园里略胜一筹,有高层有洋房,不过想买绿地的洋房产品,本次高层开盘后也可以直接购买;从开盘时间上来看,绿地江南华府先发制人,小编想说房子还是早点买的好

绿地江南华府:高层和洋房两种,洋房已开;本月下旬将首开600套左右的高层,面积段98㎡、121㎡和135㎡,2梯3户;6月18日公开样板间。
万科公园里:预计7月开盘,将要推出高层,小高层和洋房,主力面积为90㎡-130㎡的户型。

【价格PK:】

绿地江南华府高层产品首次公开,万科公园里完全是纯新盘,“首开项目价格合适”的黄金定律同时适用两个项目。价格上两个项目基本匹配,差价就在于毛坯和装修上面

绿地江南华府:项目是毛坯,已释放标价均价为13000元/平。
万科公园里:项目是装修房,目前还没有对外公布价格信息,不过据小道传在一万三四左右。

【区域PK:】

图上标记在上面的是万科公园里的位置,在整个位置上比绿地更北一些,绿地江南华府在中山路附近,而万科公园里在长安路附近;在公共出行上,都是地铁4号线,万科公园里是“汽车站”,绿地江南华府则是“人民路站”,公共出行上所差无几;而在自驾上,差别也不大,毕竟同属城南吴江段,实际距离也不远。

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【户型PK:】

对于刚需客户来说,如果考虑三房产品,万科公园里相比于江南华府有5平米的价格优势,万科93平米vs绿地98平米。但是江南华府主卧附带内卫,多一个卫生间。更考虑舒适性和私密性的客户来说,江南华府的小户型更具选择性。

绿地江南华府:本次高层产品只有两个户型,都是三房。户型类型的选择上相对比较小,小户型产品98㎡,大的亮点就是有两个卫生间
万科公园里:户型上的选择比较多,而且从户型图上看,无论什么产品都能做到南北通透

【物业PK:】

从知名度各方面来看,万科更胜一筹。但是绿地作为500强企业,物业那也是不差的。此处,如果客户非要作为买房必须参考的因素之一,那就看价格吧,毕竟后期还是一笔不小的开销。

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