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楼市骤冷多盘降价!土拍熔断房价泡沫迎拐点?

房天下   2016-05-26 07:00

[摘要] 连日的土拍风暴席卷苏城,众多房企再次上演抢地大战,此次土拍中,因政府出台的“高成交价”土地政策,而出现的多场“流拍”,无疑成了众人视线聚焦所在。继股市之后,苏州楼市再次引用“熔断”这一新鲜概念,让不少网民大开眼界。

【苏州房天下讯】连日的土拍风暴席卷苏城,众多房企再次上演抢地大战,此次土拍中,因政府出台的“高成交价土地政策,而出现的多场“流拍”,无疑成了众人视线聚焦所在。继股市之后,苏州楼市再次引用“熔断”这一新鲜概念,让不少网民大开眼界。

众所 苏州房价自从去年土拍以来,就进入疯狂涨价的节奏,地铁、永旺、东环南延、中交通车等利好消息的不断传来,更是在如火如荼的房价上狠狠浇了一把油,房价上涨一发不可收拾,浒关、活力岛、高铁新城、尹山湖……一个个曾经的价格洼地以肉眼可见的速度消失在人们视野中,取而代之的是2.0、3.0的天价楼盘买房靠抢,开盘售罄,这些在二三线城市中凤毛麟角的状况,在苏州似乎已经习以为常。

不过,近日小编了解到,随着土拍的进行,楼市反倒开始中有了一些不一样的声音。首先是月初苏州湾壹号加推房价暴降,园区九龙仓时代上城风华里近期加推,全部房源一口价28000元/平,先比前次加推32000元/平的均价下降4000元/平左右,这些天价楼盘率先做出降价表率,让不少购房者的心又开始揪紧。而古城区改善热盘中锐尚城花园,日前均价微降1000元/平,但是目前价格仍在25000-26000元/平左右,不得不说改善楼盘的实力依旧坚挺,房价水分不多。

刚需楼盘方面,浒关热盘南山柠檬花园柠府4号楼本周六开盘,价格预计在15500-16000元/平之间,相比前期动辄19000元/平的均价,下降幅度也达到4000元/平左右。目前正在预约中的吴江热盘蓝光天悦城,前期在售的洋房价格为23000元/平以上,而即将加推的非毛坯高层,价格据传将在15800元/平左右,相对周边其他楼盘来说,妥妥的刚需价。吴江区另一刚需大盘卓锦兰香,前期价格接近12000元/平,近日也小降1000元/平左右,达到11000元/平,刚需房从天价梦中惊醒,看来也不需要太久的时间。

蓝光天悦城

蓝光天悦城目前在售洋房均价23000—24000元/平;高层目前接受预约,预计5月28日开盘,面积为107㎡三房两卫、117㎡大四房,非毛坯15800元/㎡起,总共28层,两梯四户,目前两万享五万,预计2018年年底交房

蓝光天悦城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈吴江城南
收房时间预计2016年年底7#交房开发商苏州蓝光置业有限公司开盘时间预计2016年5月28日开盘
户型
三居室(100.00㎡)三居室(107.00㎡)四居室(120.00㎡)

交通出行图

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