[摘要] 融创中国董事会主席孙宏斌指出，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大风险。
融创中国董事会主席孙宏斌指出，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大风险。
“由于地价太贵，北京很多项目都被豪宅了，不卖到10万以上根本不赚钱，北京可以有10万、20万每平米的房子，但不应该到处都是。很多北京、上海的开发商之所以迟迟没有入市，就是因为一旦入市就有可能亏本。”孙宏斌表示。
对于近土地市场比较火热的长三角市场，孙宏斌表示，南京、苏州这些城市，房价没什么泡沫，但地价肯定是有泡沫的，3万、4万的水平“肯定不对”，市场会有惩罚的，很多杭州的开发商都是亏本的，而现在长三角高价拿地的开发商以后很难挣钱。
事实上，5月13日央企葛洲坝刚刚以32.8亿元创造南京历史单价高地王，楼面价突破4.5万元／平米，有业内人士分析认为，前一段时间上海、深圳等一线城市加紧限购调控，被“按住”的资金奔向南京、苏州、合肥等二线城市，早就了一些二线城市的高价地王，但这些城市与一线城市相比，价格承受存在天花板，前期火热成交使部分需求被提前透支，这些高价项目将会面临较大风险。
孙宏斌表示现在很多一线城市的项目利润空间比较小，尤其是地王，所以对项目开发要求非常高。
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