[摘要] 房企加大土地储备量频频推新，成交量却没有明显上涨，按照往年的走势，应该是个“量价齐飞”的时候，可是事实却恰恰相反。随着严厉的“3.25”新政出台，加上各种调控小道新闻满天飞，不少购房者观望情绪愈加浓厚，二手房价格出现开始微调，周成交也在下降，那本周新房价格又有怎样的变化了？
【苏州房天下讯】5月23/24日苏州将再次迎来一场大型土拍，此次土拍共出让20宗地块，其中姑苏区4宗，相城区9宗，吴中区3宗，高新区4宗，起拍楼面价方面，姑苏区3宗地块突破2万，高新区2宗地块过1万5，可以想见5月23/24日的这次土拍苏州除园区外的各版块地价将再次被刷新，苏州房价将再次迎来新高。回想4月初的16年首场大型土拍，拍出了28761元/平的高楼面价，也诞生了318.85%的高溢价率……每一次土拍都是房价的狂欢，要说苏州土拍为啥每次都如此火爆，归根结底还是苏州住宅储存量严重不足，截止目前，苏州市区住宅库存不足2万套，各大房企纷纷加大土地储存量以备有新房源不断上市。
房企加大土地储备量频频推新，成交量却没有明显上涨，按照往年的走势，应该是个“量价齐飞”的时候，可是事实却恰恰相反。随着严厉的“3.25”新政出台，加上各种调控小道新闻满天飞，不少购房者观望情绪愈加浓厚，二手房价格出现开始微调，周成交也在下降，那本周新房价格又有怎样的变化了？据房天下不完全统计，截止到5月2日，有3大楼盘价格相比较上周（4.25-5.2）上涨，本周价格上涨的楼盘分别为独墅湖西的万业湖墅金典、吴中的新城郡未来和狮山板块的中旅狮山名门，其中新城郡未来高上涨3000元/平米，涨幅之汹涌可见一斑。
目前预约中的万业湖墅金典，户型面积为82平和107平户型，预计价格为19000元/平，较上月开盘上涨了1000元/平，相较于刚刚首开的万科湖西玲珑还是比较便宜的，这无疑是投资尹山湖板块的绝佳机会。刚刚加推的新城郡未来，本次开盘价格22000元/平，较上次开盘上涨了3000元/平，为上周上涨幅度大的楼盘，即将到来的土拍和 与永旺为邻的优势给郡未来此次涨价增加了不少勇气。坐拥狮山板块完善配套的中旅狮山名门，目前在售后一批房源，本着“物以稀为贵”的理由，目前在售价格较之前上涨了1000元/平，达31000元/平，轨交1号线地铁上盖的优势不是吹的。
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