昨天百城价格指数指出，苏州以5.49%的涨幅位居第五，全省第二！2016年以来，作为新一线城市的苏州，房价依然保持稳中有升的高热态势！另外，昆山以6.06%涨幅位居，成为新的楼市焦点。
除了房价高企，苏州的供需矛盾也愈发突出。进入2016年以来，苏州楼市可谓是陷入“房荒”境地。虽然4月的两场土拍给市场新增了一些“面粉”，但是“远水解不了近渴”，这批土地至少等到明年才能入市，苏州房子目前依然供不应求！
来源苏州商品房销售系统
据苏州住建局官网数据显示，截止2016年3月18日，苏州住宅库存21059套。算一算，苏州去化周期已不足三个月，库存严重不足！
具体到区域来看：园区不用说了，在售楼盘严重不足。姑苏区也是，房源基本上以大户型为主。就连曾经非常火热的尹山湖，如今也是2万+的价格和改善大户型。
但是也有好消息，苏州5月将会有一波新楼盘即将开盘，想要买房的同学赶紧来看，户型和价格都给你打听好了。
园区
▌九龙仓时代上城风华里
地址：园区东沙湖路111号（现代大道与琉璃街交叉口）
九龙仓时代上城风华里预计5月1日或5月2日开盘，推15号楼，均为140平米户型，共116套，均价32000元/平米左右。周五下午开始预约。
▌路劲澜山澜
地址：园区港田路511号（路劲主场4、5期正北）
榭雨街与港田路的交汇处路劲澜山澜高层精装住宅小区，初步预计2016年5月上市，户型建筑面积100平、123平、135平、142、175平。
▌建屋恒业天著
地址：园区青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）
建屋恒业天著开盘时间再次延后，预计2016年5、6月开盘，具体的开盘时间待定，户型建筑面积79平2房、88平2房、108平2房、125平3房、130平3房。
▌兆润云顶汇
地址：园区苏州大道东266号（南施街站东侧）兆润云顶汇目前案场无公寓可售，上次加推房源已售罄。预计5月底再次加推，价格待定。
新区
▌华宇林泉雅舍
地址：新区马涧路与建林路交汇处（雨润发购物中心南侧200米处）
华宇林泉雅舍，预计2016年5月中下旬首次开盘，目前售楼处已正式公开，加推产品为建筑面积96㎡（3室）以及108㎡（4室）全洋房社区，具体信息待定。
▌北辰旭辉壹号院
地址：新区狮山北华山路与建林路交汇处
北辰旭辉壹号院,狮山北，约170-220㎡城市院墅，二期预计5月底6月初加推，价格待定。
▌万科遇见山
地址：新区太湖大道与阳山东路交汇处（建林路西新苏州乐园旁）
万科遇见山，预计5月首次开盘，将推出建筑面积121㎡、125㎡洋房，具体信息待定。绿宝广场临时售楼处已公开。
姑苏区
▌隆胜兰郡
地址：姑苏虎泉路西新城路北(新庄立交北约500米）
隆胜兰郡预计将于5月开盘，项目由3幢电梯洋房组成，均价预计20000元/㎡左右，主力户型建筑面积约115-140㎡，为3房、4房设计。售楼处地址：位于新区滨河路金科大酒店三楼。
▌海胥澜庭
地址：姑苏虎泉路西新城路北(新庄立交北约500米）
海胥澜庭目前项目规划已经公示，预计5月初公开售楼处，首次开盘预计在7月左右，整个项目为精装，100-200平米户型。
▌当代万国府MOMΛ
地址：姑苏苏站路与江乾路交界处（苏宁生活广场向东200米）
当代万国府MOMΛ二期精装科技高层房源预计5月加推，9-10#100平米、120平米、140平米户型正预约中，具体价格信息待定。
相城区
▌恒基水漾花城
地址：相城春申湖西路与御窑路北交叉口（相城实验中学附近）
恒基水漾花城，新房源已开启预约，目前1万抵97折优惠火爆预约中，主力户型为82㎡，89㎡，117㎡和137㎡，预计五月上旬开盘，具体时间待定。
▌嘉境天成
地址：相城御窑路和兴盛路交汇口
嘉境天成预计2016年5月份首次开盘，首推2#、6#，建筑面积89、105、107、117平，刚需改善自由选择，目前正在火热预约中，预约享2万抵5万优惠。
▌海伦堡珍珠花园
地址：相城新燕大道与澄阳路交汇处（中国珍珠宝石城北侧）
海伦堡珍珠花园预计6月加推高层新品，价格和户型待定。目前案场只有叠加别墅在售，面积为340平，总价240万-300万。
▌万宇名都花园
地址：相城庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)
万宇名都花园目前正在预约9#，预计在5月份开盘，建筑面积85-155㎡，预计价格19000元/平起，具体开盘时间和优惠待定。
▌普禧观澜
地址：相城春秋路东、春华路北（春申湖大酒店对面）
普禧观澜目前7#洋房少量房源在售，户型面积92㎡、126㎡、136㎡，均价16000-17000元/㎡；预计5月初加推16#，户型面积90平和103平，预约1万享3万优惠，详情请咨询售楼处。
▌彩叠湾
地址：相城永昌泾大道与苏虞张公路交汇处（漕湖大厦西）
彩叠湾预计在6月初加推1号楼新房源，面积段82㎡、98㎡、101㎡，具体加推时间和价格待定，目前正在火热预约中，预约理财优惠1万享5000，其中1万元算在首付中，5000元计算在总房款中，具体加推时间还未确定，新房源交房时间在2017年12月30日左右。
▌俪珠华庭
地址：相城渭塘镇渭中路与澄阳路交汇处（珍珠湖小学西200米）
俪珠华庭案场目前无房可售等待加推，预计在3月底加推新房源8#高层，主力建筑面积95平和115平，房源共计86套，具体优惠、价格待定。
▌万科北宸之光
地址：相城活力岛板块安元路北，御窑路东
万科北宸之光预计5月加推12#精装高层，户型面积89平米2+1房，96平米3+1房，具体加推时间和价格待定，目前全新样板间已公开，现场正在火爆预约中，预约1.3万享99折优惠，交房时间为2018年1月-6月。
吴中区
▌万科湖西玲珑
地址：吴中东方大道与湖墅北路交汇处（双银国际金融城西侧500处）
万科湖西玲珑预计5月推出首批别墅房源，具体开盘时间待定，别墅边套报价约为500-550万，中间套报价约为420-470万。
▌天地源拾锦香都
地址：吴中木渎镇向阳河南侧、金长路北侧（金枫路与金长路交汇处）
天地源拾锦香都预计5月首次开盘，首推一幢高层、一幢小高层和一幢洋房，建筑面积段92-140平，具体开盘时间和价格待定，项目预计将于2018年交付。
▌中梁天颂
地址：吴中浦庄大道与锦福路交汇（临湖实验中学北侧）
中梁天颂临时售楼处位于苏州市吴中区木东路5987号，预计5月开盘，预计价格8188元/㎡起，户型面积86-130㎡，具体价格信息待定。
▌万科城
地址：吴中木渎镇姑苏西路和谢村路交叉路口（宝带西路往谢村路300米）
万科城新房源预计将在6月份开盘，推出建面约91㎡~136㎡户型，预计均价15000-16000元/㎡，具体时间和开盘价格待定。
▌水岸清华·瀚宫太湖汇景
地址：吴中吴中大道1001号（友新高架西侧）
水岸清华·瀚宫预计于5月1号开始预约8/9/10#，具体开盘时间待定，建筑面积为90/126/134平，共480套，预计均价在25000元/平米左右。
▌尼盛滨江城
地址：吴中长江南路与宝带西路交汇处（胥江河南360米）尼盛滨江城预计5月开盘，目前高层39#正在预约中，预约优惠1万抵5万，39#为2梯4户，总层数26层，预计2017年4月交房。目前案场暂无房源在售。
吴江区
▌绿地江南华府
地址：吴江中山南路以东、思贤路以南
绿地江南华府将于5月加推4幢洋房，其中25#、26#，户型面积为135平共48套，29#、30# 户型面积为115平共60套， 目前接受预约。
▌绿地晶萃
地址：吴江东太湖大道与秋枫街交汇处
绿地晶萃售楼处预计4月30日公开，预计5月中旬开盘，首推联排，建筑面积为190/245平，具体开盘时间待定。
▌碧桂园天誉
地址：吴江苏州盛泽市场西路与广州路交汇处（新镇政府旁）
碧桂园天誉预计首次开盘时间为5月份，首次推出1/2/6/7/8#，建筑面积为140/160/260平，推出精装高层300多套，具体开盘信息待定。目前已启动预约，预约优惠为3万抵5万，并可优先选房。
▌中房颐园
地址：吴江滨湖新城高新路北思齐路东（轻轨4号线顾家荡路站）
中房颐园目前暂无房源在售，新房源预约中，预计5月加推，加推高层15、18、19#楼，户型面积143㎡，预计价格待定，预约优惠1.5万抵5万
5月两场土拍再袭
除了上述这个楼盘开盘会缓解当前苏州的“房荒”，5月苏州又将迎来一轮新的土拍。
4月20日，苏州国土资源局又挂牌了20块地，含13宗纯住宅用地。其中纯住宅用地13宗，商住混合用地3宗，商服用地4宗。从区域划分，姑苏区4宗，相城区9宗，吴中区3宗，高新区4宗。
20宗地块将于5月23/24日两天进行竞拍。此次新地块的出让，距离上次苏州大型土拍的时间，仅仅过了半个月！
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另外，吴江土拍也将随之而来！据吴江区国土资源局网站信息，4月22日吴江再挂牌出让9宗地块，其中包括5宗住宅用地。开拍时间待定。
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