“刚需”地位难保？传园区5月多盘新推又迎土拍！

房天下  2016-05-03 07:00

[摘要] 土拍一波接着一波，5月下半旬市区又将有20宗土地进行出让竞拍，与此同时，很多人表示为啥园区就迟迟不肯拿地出来呢？经过4月的土拍过后，从楼面价来看，园区已经处于“落后”的态势，不少人笑言，以后刚需可能要滚回园区了！

编者按：土拍一波接着一波，5月下半旬市区又将有20宗土地进行出让竞拍，与此同时，很多人表示为啥园区就迟迟不肯拿地出来呢？经过4月的土拍过后，从楼面价来看，园区已经处于“落后”的态势，不少人笑言，以后刚需可能要滚回园区了！

不要急！据小道消息透露，5月份园区或将也要迎来土拍了，园区独墅湖东以及阳澄湖板块都或将有地块出让，而且都是住宅地块！与此同时，园区的“房荒”一说终于要打破了，首先金辉优步花园在4.25进行加推，此外，九龙仓时代上城风华里、中南雅苑以及新盘建屋恒业天著、路劲澜山澜等都说要在4、5月开盘或推新了，园区重要是要找回霸主地位了么？

金辉优步花园

金辉优步花园在4.25开盘，此次开盘主要为，高层24号楼，75平两房两厅，88平南北通透三房两厅一卫，得房率79%。预计价格在19000左右；洋房18、21号楼，面积88平三房、112平四房得房率81% ，预计价格在23000-24000。

金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。
配套设施：科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺。

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金辉浅湾雅苑

金辉浅湾雅苑，目前小高层20#楼和高层21#楼预约中，共计138套房源将于4.26加推，建筑面积89平、120平、140平，目前预约可享1000抵5000优惠，价格预计在16000元/平米，具体加推时间及价格待定。 

金辉浅湾雅苑位于长江北路、浒墅关核心，西南面靠京杭运河，东南面临兴贤路，西北面接浒墅关中学。项目总建筑面积约27.5万㎡，总占地面积近13万㎡，倚千年京杭大运河而筑，私享姑苏城得天独厚的历史文脉资源，是集高层、小高层以及商业为一体的滨水品质社区。

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九龙仓时代上城风华里

九龙仓时代上城风华里目前无房可售。预计5月会推出15号楼，140平米户型，价格未知。整个项目仅剩13、15、20号楼尚未推出。

九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作。项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追

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建屋恒业天著

建屋恒业天著开盘时间再次延后，预计2016年5、6月开盘，具体的开盘时间待定，户型建筑面积79平2房、88平2房、108平2房、125平3房、130平3房。

建屋恒业天著，70年产权公寓。

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路劲澜山澜

路劲澜山澜高层非毛坯住宅小区，初步预计2016年5月上市，户型建筑面积100平、123平、135平、142、175平。

澜山澜项目是路劲地产深耕苏州12年集大成者，湖东地块的收官项目，高端产品系“澜系”巅峰之作，由苏州隽御地产有限公司开发，首创四季奢装理念，优选全球品牌，为业主打造拥有“天然河景、华美园林、领先奢装、国际化物业”的高端社区。

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