“在苏州，不买房，你会后悔的！
今年苏州的房价的打开方式是：
那么，2016年，苏州的房价为何会涨？一起来看！
政策篇：一系列重磅政策
全面放开二孩政策
十八届五中全会决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这意味着长达30多年的独生子女政策正式结束。
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这意味着首套房首付低由之前的25%降为20%。
2015年一系列利好政策
（1）2015年3月30日，调整公积金贷款首付比例，二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付；同时，营业税免征5年改2年。330新政地产调控政策一石激起千层浪，楼市回暖预期激增。
（2）2015年，央行共计实行八次不同程度的降息降准。创下了银行房贷利率现史上低点。而每次的降息降准也成了苏州不少楼盘“涨价”的助推剂。组合拳式的利好刺激下，苏州房价继续上涨的空间非常大。
（3）5月7日，苏州公积金政策调整，贷款高额度可达70万元，为历来政策大力度调整。10月份，苏州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，苏州公积金实施轮候放款政策。
土拍篇：首场土拍揽金250亿元
4月7日-4月8日，苏州2016年首场土拍，共成交13宗地，累计揽金250.7626亿元， 整体溢价率高达195.21%。
★高楼面价28761元/㎡
景德路南地块 总价42763万元 溢价率59.78%
★高总价40.39亿元
★高溢价率318.86%
科技城地块 楼面价19699元/㎡ 总价155007万元
4月20日，苏州市国土局新挂了20宗地块。其中，相城区占了9宗，姑苏区4宗，吴中区3宗，高新区4宗，这20宗地块将于5月23日-24分两天在网上交易系统进行公开拍卖！
城市定位篇：1线大城市
苏州被列为新一线城市
4月22日，《财经周刊》新版，“新一线”城市发布，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度来评判。北京、上海、广州、深圳的一线城市地位依然不可动摇，而苏州以87.4的指数入选“新一线”城市!再一次以实力征服了榜单!以后，请叫苏州新一线城市！
苏州未来五年目标：国际化大城市
在日前苏州市政府公布的《苏州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中，披露了“十三五”时期苏州的发展定位：未来五年，苏州要努力建设具有国际竞争力的先进制造业基地、具有全球影响力的产业科技创新高地、具有独特魅力的国际文化旅游胜地和具有较强综合实力的国际化大城市。
魅力中国是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！
4月16日，第十四届中国国际人才交流大会在深圳开幕。当日还发布了“2015魅力中国—外籍人才眼中具吸引力的中国城市”评选结果。这次苏州又牛逼了一次，光荣入选魅力中国是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！两个榜单，苏州都作为江苏入选城市！
商业配套篇：集中开业
苏州宜家家居今年6月底开业
苏州宜家位于高新区浒墅关镇，距苏州市中心仅10公里，项目总建筑面积约为65000平米，计划投资8.4亿人民币，建成后的商场面积约为39687平米。这是继南京、无锡之后，江苏省内开出的第三家宜家商场。
新区金鹰广场快今年开业
苏州大的百货单体店——新区金鹰广场项目分三期实施，仅一期面积就超过10万平方米，规划总建筑面积约50万平方米，快2016年开业。
高铁新城圆融时代广场今年开业
高铁新城圆融广场是苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体，位于苏州市相城区高铁新城南天成路中轴线核心地段，总建筑面积约23万㎡，预计2016年开业。
相城欧尚今年上半年开业
相城家欧尚就在2号线陆慕站站口，必将汇聚相城区的居民前往购物，成为相城人气新据点。预计2016年上半年开业。
狮山石路国际生活广场今年开业
总体量约20万平方米的狮山石路国际生活广场，将打造为集购物、餐饮、娱乐、交通换乘于一体的交通枢纽购物中心，预计2016年开业。
交通配套篇：四通八达
轨交2号线延伸线今年9月试运营
2号线延伸线将于2016年下半年开通试运营。轨交2号东延线园区段站点：独墅湖南站、独墅湖邻里中心站、月亮湾站、松涛街站、金谷路站、金尚路站、桑田岛站。
中环快速路主体今年5月全贯通
苏州中环快速路工程去年7月份，已经基本通车了，但没有全贯通，根据各段工程的进度来看，今年5月底，中环快速路主体将实现全贯通！
地铁S1开建
S1一期主线为星明街站至太仓南站，全长54.5km。其中高架段19.5km，27个车站；支线为时代大厦站至花桥站，接上海轨交11号线，全长15.8km，其中高架段3.6km，7个车站。同时，S1线二期（马涧生态园站至星明街站，全长16km）也列入规划范畴。
星港街隧道工程2016年底贯通
星港街隧道工程包括了星港街隧道、现代大道下穿立交、轨道3号线东方之门站、星港街路东公共设施工程和星港街过街景观天桥工程。建成后将缓解湖西CBD区域路面交通压力，从园区到相城、吴中等区域也会更方便。
苏州湾将规划长湖底隧道
苏州湾有望建西隧道，吴中吴江打通，该项目北起中环西线与吴中大道节点，向南经东山大道后采用隧道方案过太湖并与吴江东西快速干线相接，总长约17.2公里，其中隧道段约9.1公里。
地铁5号线开通
5号线确定于2016年6月开工，工期5年，将于2021年6月通车试运营。5号线全长44.1公里，全线设站34座，其中地下站33座，地面站1座。
通苏嘉、沪苏湖城际铁路今年开工
沪苏湖城际铁路自上海虹桥站起，将在吴江设站中转，连接湖州，预计2020年建成通车。以后苏州到杭州就无需从上海绕路了，行程也将大大缩短。
苏州客运西站今年5月28日投用
2016年苏州客运西站即将华丽变身为苏州中心城区大的“运贸综合体”。到时里面包含长途汽车站、轨交站、有轨电车站、公交车站、城市候机楼、汽车停放场、游客中心等多种功能于一体，也是的，预计将于今年5月28日开业！
