[摘要] 在投资客户当道的楼市，新版块才更有新的涨价契机，姑苏区被淹没在喧嚣中也就不难理解了。2016年，随着天房项目公示、朗诗人民路8号动工，海胥澜庭、当代万国府MOMA、隆胜兰郡等纯新项目即将进入销售阶段，或许姑苏区能以抱团之势赢回些许颜面。
苏州房价在过去的半年时间内"暴涨"，以园区湖东、吴中尹山湖以及城南的太湖新城甚，房价翻番的比比皆是。相比之下姑苏区发声甚少，与园区动辄飚到3万元/㎡的势头相比，作为苏州人文地理核心的姑苏区，竟然有"倒挂"之势。除万科金色里程外，姑苏区楼盘售价多集中在20000-30000元/㎡，仅姑苏金茂府破"3"。
据不完全统计，目前姑苏区主要在售的住宅项目已经可以用个位数计，可售房源量更是告急，体量并不大的姑苏金茂府已获销许的约200套可售房源已经是"挑大梁"，中锐府上、万科金域平江库存都已不足百套，万科金色里程更是不足20套！
对于很多苏州人来说，姑苏区不论教育资源、商业资源、人文资源等等都是苏州丰富的，于是很不能理解南门世家的23000元/㎡嫌贵而湖东九龙仓时代上城年华里28000元/㎡有如"不要钱"似的疯抢这样的"倒挂现象"。但有句话叫做长江后浪拍前浪，在投资客户当道的楼市，新版块才更有新的涨价契机，姑苏区被淹没在喧嚣中也就不难理解了。
2016年，随着天房项目公示、朗诗人民路8号动工，海胥澜庭、当代万国府MOMA、隆胜兰郡等纯新项目即将进入销售阶段，或许姑苏区能以抱团之势赢回些许颜面。 价格：均价30000元/平方米 物业地址：苏州姑苏金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面） 项目特色：科技住宅 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 姑苏金茂府均价30000元/㎡，项目近期预计会有新房源加推，具体时间和房源待定。目前大平层2#10#16#在售，户型建筑面积200㎡、249㎡，案场优惠10万抵25万。 价格：均价22500元/平方米 物业地址：苏州姑苏苏站路与江宙路交汇处（姑苏区政府南约500米） 项目特色：不限购 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 中锐府上案场可售房源已不多，剩余房源主力户型为125、140、183平，价格在22000-23000元/平之间，均价22500元/平。现买房可享团购优惠，125、140平团购2万抵5万，183平3万抵8万。 价格：均价23500元/平方米 物业地址：苏州姑苏南门路与内马路交汇处（人民桥东侧） 项目特色：江景地产,不限购 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 南门世家案场在售高层与多层1#、5#、6#楼，户型建筑面积约110㎡、140㎡左右，顶层复式户型建筑面积170㎡-230㎡，均价22000元/平，购房总价优惠3万，准时签约优惠200元/平米。 价格：待定 物业地址：苏州姑苏桐泾路西、劳动路南 项目特色：湖景地产 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 海胥澜庭，澜庭再续，倾心打造苏高新集团2016古城情怀作品——“海胥澜庭”。未来将建成一座拥有1800多住户的城市中央公园住区。 价格：待定 物业地址：苏州姑苏虎泉路西新城路北(新庄立交北约500米) 项目特色： 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 隆胜兰郡项目由3幢电梯洋房组成，主力户型约115-140平米3房、4房,目前开盘时间还没确定，具体等待开发商通知。 价格：待定 物业地址：苏州姑苏苏站路与江乾路交界处（苏宁生活广场向东200米） 项目特色：科技住宅 房天下提供的售楼电话： 环线位置： 动态： 当代万国府MOMΛ目前样板间示范区已公开。具体开盘时间目前待定中，首期将推出72套6层叠加别墅。 ) ) ) ) ) ) ) )
姑苏金茂府实景图
姑苏金茂府交通图
中锐府上实景图
中锐府上交通图
南门世家实景图
南门世家交通图
海胥澜庭交通图
隆胜兰郡交通图
当代万国府MOMΛ实景图
当代万国府MOMΛ交通图
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