[摘要] 今年下半年，正荣集团天津置业公司董事长王本龙担任苏州地区总经理。新帅上任后，正荣集团可谓叱咤苏城，月均成交涨幅2倍有余。11月24日，在新帅的带领下，正荣集团苏州置业公司再添一子，集中火力攻打明年战场。本期《大人物》有幸邀请到正荣集团苏州置业公司总经理王本龙，听他讲述“正为苏州而荣”的故事。
今年下半年，正荣集团天津置业董事长王本龙兼任苏州地区总经理。新帅上任后，正荣集团可谓叱咤苏城，借助大势向好月均成交涨幅近三倍。11月24日，在新帅的带领下，正荣集团苏州置业公司再添一子，集中火力攻打明年战场。本期《大人物》有幸邀请到正荣集团天津置业董事长兼苏州置业公司总经理王本龙，听他讲述“正为苏州而荣”的故事。
房价飙涨意料之中 2016再攀高峰
苏城房价飙涨乃当下态势，处于新城西板块的正荣华府近一次涨价涨幅2000元/㎡，而地处独墅湖西板块的正荣国领目前高层均价已攀至18000元/㎡。面对“猛涨”，购房者是否心甘情愿埋单？
王总笑道：“从心理层面上来讲，部分客户的确难以接受房价上涨这一事实，更何况相比较周边竞品，正荣的项目价格还偏高。然而，客户只要了解片区所有项目后会发现，正荣的性价比高。”
的确，正荣华府位于新城西，是目前苏州楼市炙手可热的板块之一。正荣集团引入华师大教育资源，旨在打造苏州全教育社区，满足置业正荣华府的购房者学区需求。就这一点，旁的项目便难以比肩。
而正荣国领“天生”拥有一线湖景，这对于力求湖景房的置业者来说无疑是不二选择。再者，新双湖板块的发展日趋成熟，地价日渐攀高，未来潜力不可预估。
对于苏州房价未来走势，王总坦言当下只是开始，房价仍会继续攀高。“从历史数据上来讲，苏州房价一直处于低水平，与这座城市自身气质不太匹配。众所 ，苏州的GDP名列前列，是前十名中一个非直辖市、非计划单列市以及非省会城市。因此，苏州房价仍有大幅上涨空间。”
此外，王总还谈到2015年土地市场对于房价的影响。众所 ，今年土拍各个区域均涌现出地王，为“夸张”的是，苏州古城区楼面价已破三万。因此，王总判断苏州房价日益攀高已成定局，房价2.0时代已经到来。
土地市场罕见疯魔 2016或有后遗症
今年的土地市场可谓是苏州房地产史上为浓墨重彩的一笔，受其影响，正荣集团旗下的正荣华府与正荣国领也成为直接受益项目，对于2016年苏州土地市场，王总又有何期待？
回答这个问题前，王总讲述了近段时间发生在上海土地市场的一件“怪事”：莘庄位于上海外环，地理位置相当于苏州的中环，该区域地块楼面价被抬到47000元/㎡。
“目前，莘庄片区在售项目都没有卖到47000元/㎡。但由于房地产商不约而同看好区域前景，争相夺食。正如正荣集团当年拿地独墅湖西一样，当时拿地楼面价为7293元/㎡，多少人看不透。而现在，独墅湖西板块日益崛起，地价随之爬高。”
可见，王总对于未来苏州土地市场充满信心，他说：“各区域地价仍会出现一定上浮，但应该不会出现像今年一样的‘补涨’态势。”
据悉，12月苏州拟出让14宗地块，从目前得知的土地出让消息来看，相城区与高新区出让地块较多且优质。正荣集团是否会参与其中，王总爽快回答道：“当然！这两天公司上下都在为此而忙碌，如有合适地块，定会倾力收入囊中。”
2015后劲十足 期待新年闯入10
谈及正荣集团2015年的市场表现，王总用8个字形容——稳扎稳打、厚积薄发。
“2013年年底，正荣集团正式布局苏州，2014年相关筹划步入正轨。然而，2015年上半年苏州市场较为低迷等原因，正荣华府与正荣国领的表现差强人意。正荣集团对此反思与总结，从自身寻求突破，提出‘正荣+’并发声于苏州大市，稳扎稳打度过了上半年。”王总如是说到。
随着正荣+小米、正荣+华师大、正荣国领示范区公开等重大标志性事件发生，正荣国领与正荣华府的关注度持续走高。今年7月，苏州房地产市场正式回暖，正荣集团趁势前行。
正荣华府效果图（图片来源：房天下）
“上半年，正荣华府与正荣国领共成交月均仅1个亿，而下半年的月均业绩高达3亿元。当然，不仅仅是自我比较。正荣集团对比其他房企，下半年成交金额与成交套数的涨幅都名列前茅。”因此，王总用“厚积薄发”形容正荣集团的下半年表现。
对于2016年的期待，王总坦言正荣集团苏州公司有信心延续2015年下半年的良好前进势头，“很期待明年销售榜单中，正荣集团销售业绩能跻身前十名，实现历史性突破。”目前，正荣集团在售两个项目，即正荣华府与正荣国领。而刚刚取得的通安地块，不出意外预计6月公开发售。
正荣国领效果图（图片来源：房天下）
2015年即将落幕，对于正荣集团苏州置业公司来讲有成功也有遗憾。正如王总所盼，这种遗憾将变成新年动力，2016年即将到来，苏州作为正荣集团长三角战略重镇，再加上王总带领的苏州团队个个精兵强将，我们有理由相信正荣集团苏州置业公司也将借助大势在2016取得历史性突破。
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