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年终白皮书⑫:互联网下的营销潮流 全民引爆楼市硝烟

——房天下独家矩献《2015-2016苏州楼市白皮书》

房天下房天下   2015-12-11 00:00

[摘要] 苏州楼市白皮书,和您一起回顾今年房天下在房产营销中的点睛之作。

降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在8年来强政策的刺激下,苏州量价飙升,成交量些漂亮数据的背后,苏州土拍功不可没,区域地王不断刷新,地价赶超房价已成事实,苏州在土地市场一枝独秀。

这一年,精彩纷呈,耐人寻味。这一年,太多的变数难以想象,太多的不同寻常。这一年,“不买房,你又得后悔了”成为网友的家常谈资…2015步入尾声,房天下矩《2015-2016苏州楼市白皮书》,20大系列用数据还原真相,360度用事实回眸精彩片段,全方位多角度触摸疯魔的2015,迎接甚可期的2016。

年终白皮书

随着“互联网+”的模式与楼市紧密交融,房产营销早已不局限在线下,正所谓得网络者得天下,回顾2015年,苏州房天下的多次独具匠心的营销策划也为楼市回暖火上浇油,不仅点燃了购房者的热情,更是吸引全民目光,创纪录的参与人数,火爆的人气,房天下让房产营销成为一种大众潮流。本次《2015-2016苏州楼市白皮书》将和您一起回顾今年房天下在房产营销中的点睛之作。

亮点一:线上抢拍“C定价”

经典案例:万科玲珑东区、正荣华府

2015年9月16日晚,万科C定价终轮圆满落下帷幕。本轮共推出9套140平米房源,全部售出,8套封顶,单套封顶时间均在20秒以内,短历时9秒。

此前,万科玲珑东区已经开展过两次C定价。8月14日,万科玲珑东区新模式C定价首波:23组客户试水,终5套成交,房源高溢价16万;8月25日,万科C定价二次来袭,当天恰逢央行发布“双降”政策,客户购房热情暴涨,5组客户终理性抢得万科玲珑东区房源。

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图片来源:(房天下房天下)

2015年10月23日,正荣华府C定价宣告圆满收官。此次c定价正荣华府总共推出3套小户型房源,此次竞拍总共将近28秒,140轮次,高溢价房源达到109961元。

相比起万科玲珑东区的C定价,此次正荣华府在原有的模式基础上进行再创新,首次采用“线上竞拍”新形式让购房者在同样清晰、透明的情况下,操作更加便利、节约成本。

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图片来源:(房天下房天下)

业内人士表示,C定价”模式用竞价这种公开、公平、公正的方式,省去排队等候开盘的同时,给予购房者足够自由来选择房源,更科学也更合理,终达到购房者和开发商双赢目的。

亮点二:线上冲关

经典案例:中翔M计划、龙湖时代100 1元狂

2015年11月15日下午,万众期待的中翔“10万月薪聘掌柜”活动终于落地。自活动上线以来,仅一周时间便吸引了超万名网友关注,超500人到场参与现场摇号。小米手环、iphone6s、以及10万元现金抽奖更是将气氛推向高潮。

此次中翔与苏州房天下合作推出的“中翔M计划”自10月上线,推出“月薪10万聘掌柜”活动以来,市民参与度就非常高。从100名网友冲关解锁3万元大奖,到300名,400名,不到一周时间就吸引了超500名网友成功冲关解锁10万元现金大奖,截止落地前一天,总计千余人报名参与。

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图片来源:(房天下房天下)

2015年6月20日,龙湖时代100一元众筹活动圆满落下帷幕,5188人报名参与,整场活动共获得了10万网友的关注,落地日400人到场见证,龙湖售楼处当天人山人海,一元拍榨汁机、煮蛋器、IPOD以及IPADMINI引爆夏日沸点!

龙湖时代100与苏州房天下联合推出“1元众筹写字楼2年租金使用权”活动以来,上线1周时间内,就成功吸引3千名购房者在线抢筹。

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亮点三:夏夜抢房

经典案例:津西新天地夜闪购

2015年9月13日,苏城“金九”首场夜闪购津西新天地夜闪购也是清凉起航。此次津西新天地夜闪购总共吸引25组优质客户前来参与,总共售出3套特价房源。

此次津西新天地依托房天下权威专业的线上平台以及手机APP将活动消息扩散,吸引了许多购房者目光。此次参与夜闪购的客户全部是通过房天下了解到活动的具体信息,也是项目楼盘与房天下房天下联手的经典之作。

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亮点四:全民众筹

经典案例:立德绿筑空间、星湖花海

2015年3月26日,苏州羊年众筹项目拉开序幕。累计报名客户达400组,10即筹到了总额度50%,仅仅2个150个众筹名额全部抢光,总共筹集金额150000元。

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2015年5月6日,星湖花海酒店式公寓花海微家众筹正式上线。截止当天下午6点,总共140份千元众筹金已有超232名网友预约报名,而此时距离5月12日的正式开筹还有将近一周时间,火爆程度可见一斑。

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亮点五:楼市对话

经典案例:大话地产、地产高峰论坛

2015年5月7日下午2点,由房天下房天下主办的《沉浮5月 红了谁?!——"330新政满月&暴走中环"舆情观察》地产论坛拉开帷幕。歌斐资产研究董事郝勇作为特邀嘉宾做主题演讲。36位政府领导、金融行业代表、各房企开发商齐聚一堂,就新经济环境下股市楼市市场前景、330新政带来的市场表现、苏州中环通车等楼市近期热门话题进行了深入探讨。

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2015年9月11日下午2点半,由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖•新际遇•新生活——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店圆满举办。本次地产高峰论坛旨在与行业精英和专家一起探讨新双湖板块的发展与成长,让更多置业者了解新双湖的居住价值和未来的规划发展。

此次活动特邀国际金融学者,现任环球财经研究院院长宋鸿兵先生到场,与来自新双湖板块的房企大佬以及苏城千位地产精英齐聚,一起探讨金融投资策略、区域经济发展等话题,共话新双湖未来,共享新生活繁华。

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亮点六:欢度佳节

经典案例:七夕节的三行情诗

2015年8月20日是中国传统的七夕佳节,在这个属于情人的节日,房天下房天下策划了《七夕 为你写诗》活动,邀请苏州房产界大佬一起赋诗,九龙仓、非凡、正荣等数十家房企高管参与这次活动,为广大有情人送上节日祝福。

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亮点七:炫酷视觉

经典案例:中国首届地产新媒体视觉大赛

2015年5月,苏州房天下开展“房天下五月视觉风暴”活动,由网友评选出具视觉美感或者让人耳目一新的楼盘广告。建发中泱天成、花海微家、九龙仓时代上城风华里等多家楼盘广告参与评选,参与评选网友人数多达30000人。房天下还提供记忆枕、车载冰箱等多重好礼以答谢广大网友对活动的支持。

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亮点八:线上“摇一摇”

经典案例:3月婚房主题招商

2015年3月,房天下房天下开展“无线爱 唤醒爱”婚房主题招商活动,从多个版块出发,满足购房者对婚房的不同需求。购房者通过“线上摇一摇”参与婚房抽取,龙湖时代天街、保利悦玺、仁恒棠悦湾、九龙仓碧半岛、立德绿筑空间、伟业迎春丽家、环秀湖花园、华亭梦立方、诚河新旅城、星湖花海都等项目推出婚房项目积极参与。

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