[摘要] 现在不少楼盘已经走在了奔3的路上,就拿园区海亮地块来说,听说开盘后价格肯定要高于30000元/平米,同时又听说体育公园附近,也就是靠近海亮地块的周边将拿出大宗的土地进行拍卖,届时价格都将高于30000元/平米,这下子周围的二手房楼盘又笑了。
【苏州房天下房天下讯】现在全世界都知道苏州房价坐上了直升机,虽然价格涨的有点病态,泡沫有点太大,但是市场一直在这么有条不紊的涨价中,购房者只能买一步看一步,各大楼盘不亦乐乎的涨价着,购房者一拥而上都在抢房中,现在整个一个“抢”的年代。
现在不少楼盘已经走在了奔3的路上,就拿园区海亮地块来说,听说开盘后价格肯定要高于30000元/平米,11月16日,园区规划局网站披露:苏州工业园区2015年第四批次局部地块控制性详细规划调整公示,根据规划显示,体育公园东板块规划的10宗地块中共有7宗住宅地块,2块白地,一块幼教用地。其中住宅地块共计52万方的体量。
其中t-01-1地块是今年7月的土拍中,海亮地产拿下的地王,楼面价为15992元/平。在剩下6宗住宅用地在容积率上与海亮地块相差不大地块也较为方正,单个体量均在10万方以下。
也就是靠近海亮地块的周边将会有大宗的土地进行拍卖,届时价格高于30000元/平米是不是又是一个土拍的事儿,这下子周围的二手房楼盘又笑了。而目前几盘房源“惜售”明显,无房可售总挂在嘴边,总之这些走在奔3路上的楼盘们,30000房价离我们还远吗?
苏州铂悦府本来就已经在3字头的路上了,作为旭辉在苏州9年的高端项目,价格上也是当仁不让,从产品上来说,以洋房和叠墅为主,与周边以高层为主的楼盘当中产品有差异性,户型上已经完全的跟从改善的需求,这么高的价格相比刚需也无法接受。
对于湖东楼盘本来商业、学校、交通配套等基本相当,差距不大,所以价格只能从楼盘的本身下功夫,在装修、户型、小区景观、物业等一些实质性的东西上下功夫了。
苏州铂悦府预计12月中旬加推叠墅1#、2#、7#、10#,建筑面积约165㎡、185㎡,总价510-580万/套。洋房6-A#、6-C#,建筑面积约140㎡,总价400-435万/套,现预约优惠5万抵10万,10万抵20万。
苏州铂悦府基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
收房时间 | 预计2017年12月底1#、2#、7#、10#、6#交房 | 开发商 | 苏州旭嘉置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月中旬加推1#、2#、7#、10#、6# | |
户型 |
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苏州铂悦府,由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造,位于园区现代大道与琉璃街交汇处,现代大道板块后一个黄金地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的端产品。
项目距离湖东CBD不到5,整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文中心、圆融时代广场、东沙湖邻里中心近在咫尺,项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼,东南位置是即将开业的永旺梦乐城,商业汇聚,锦上添花。
交通出行图
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