[摘要] 而观今年整个苏州楼市的发展，吴中区势头尤为猛烈，从成交量来看，吴中区表现不俗，截止10月底，苏州全市（不含吴江）普通住宅成交套数排行榜中，吴中区包揽前三！众多业内人士表示，吴中去会接力园区，成为苏州楼市“下一站天后”。
2015是苏州楼市翻天覆地的一年，这一年，土拍地价不断突破记录，住宅成交量屡创新高；这一年，园区湖东房价飙涨，跨入3.0时代，俨然已成为“人上人”之地；这一年，相城也一反低调，多盘齐开，凭借价格优势吸引了一大票刚需族的目光。
而观今年整个苏州楼市的发展，吴中区势头尤为猛烈，从成交量来看，吴中区表现不俗，截止10月底，苏州全市（不含吴江）普通住宅成交套数排行榜中，吴中区包揽前三！众多业内人士表示，吴中去会接力园区，成为苏州楼市“下一站天后”。
作为吴中区耀眼的一颗星，新双湖板块规划周全，是未来吴中区的发展重点板块。曾经的新双湖板块均价八九千一平，也是很多刚需族追捧的区域，而在2015年5月后，房价一路飙涨，涨势惊人，不少楼盘的毛坯都卖到了15000元/㎡，甚至更高。从价格上来说，新双湖已经“背弃”了刚需族，投入到改善族的怀抱中。
虽然价格飙涨，但新双湖板块独特的自然资源和稀缺大户型房源还是吸引了很多改善一族的关注。以位于独墅湖畔的正荣国领为例，外有豪华打造的私家湖岸线，宽处达50米；内有25000㎡影视级中央胜景，主推140㎡-190㎡高层和别墅，还有少量洋房，在新双湖板块，属于真正临湖而居的稀缺大户型房源，虽然价格飞涨，但销量却一路领跑。在双湖板块10月份的销售排行榜中，正荣国领更是以2757㎡的销售面积勇夺区域销冠。
除了普通住宅量价齐声外，吴中区的别墅销量也闪耀苏州楼市。在1-10月份苏州别墅项目成交排行榜中，前十位中吴中区就占了7位！
以新城西板块（木渎，包括胥口）为例，近年来这一板块动作不断，熙金广场等商业中心使木渎地区的商业配套进一步完善，中环快速路的开通及5号线等轨交线路，更是为这一板块提供了很大方便。加上周边丰富的自然资源，木渎板块及周边也吸引了一批改善族的目光。
位于胥口的澳海胥江湾，临江靠山，产品以多层电梯洋房、小高层与MINI墅为主。全花园住区的规划，加上8字头的均价以及完善的周边配套，每次开盘都人气爆棚，因此澳海胥江湾能闯入前10月的苏州全市别墅成交量排行榜前十也就意料之中了。据悉，本月底澳海胥江湾或有一次开盘行动，主推高层，相信届时又会引发一轮抢房潮。
可见，吴中区的“刚需”头衔正在弱化，也许在不久的将来，吴中将会和湖东、狮山一样，成为改善族的之地！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
